洋房和高层你会怎么选

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对于买房子,大多数人都有自己独到的见解;然而提及到洋房,在大部分人们的认知里洋房代表了一种理想的生活居所

但是随着土地资源越发短缺,随着人们生活的进步与对理想居所的不断探索,人们渐渐对洋房有了新的定义,越来越多年轻化的轻奢洋房走进了刚需人群的世界。

然而关于洋房和高层置业的选择有什么技巧呢?两者之间又该如何选择呢?

一起看下这几点,或许能够帮你找到最优解~

看价格

从实际到手面积出发:以首付都是50万为例,高层每平米19000元,能买到大概88平米的房子,根据高层的公摊25%算,实际到手面积约66平米;而洋房每平米21000元,能买到80平方,根据洋房的公摊15%算,实际到手面积约68平米。这样看来,高层看似买到了大房子,实际却比洋房得到的面积小,而洋房看似买贵了,实际却因为公摊省下了一间房!

看环境

从居住环境出发:洋房主打低建筑密度、足够低的容积率、足够高的楼间距、足够美的生活景观、足够高的绿化率、足够大的生活空间。

和高层相比,高层的容积率更大,楼间隔也会更紧密一些,被公摊的面积也会更多一些。居住体验上,如果是相同区域情况下,洋房自然是更优选。

看户型

从未来未来置换出发:

没有人能保证自己一辈子就住在同一栋房子里。离开这座城市或者换房都是未知,因此我们一定要考虑房子的置换性。目前市场上比较抢手的房子正是在85-100㎡之间的房子,不管是奢阔三房,还是舒适四房都是不错的选择。

看品质

从品牌开发商出发:大品牌开发商拥有足够的实力提供的硬件配套设施也更加完备。除此之外,还能引入更好的商业配套与教育资源,随着各项配套的不断完善,大品牌的开发商还能带动区域的发展,提升区域整体的价值。

另外:一般大品牌开发商都拥有自己的物业服务。周到、细致的物业服务会极大提升社区和生活的居住品质。

以上就是关于洋房和高层的选择考量点,希望能够给正在纠结的你带去帮助。


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