买房从来不是一件简单的事情,贷款买房更是现在比较常见的一种买房方式。如果想要贷款买房的话,就需要对首付和房贷利率进行了解,房贷利率关系着在申请房贷后需要还多少利息。LPR和房贷利率的关系是什么? 房贷利率对于购房者来说是很重要的,但是在了解房贷利率之前,需要了解清楚LPR。
LPR就是贷款市场利率报价,以前的房贷利率是这样计算的:房贷利率=基准利率*(1±浮动比例),而未来的房贷利率应该这样计算:房贷利率=LPR+加点。在买房的时候,只要了解清楚了LPR,并且在LPR基础上加上一定的点位,就是房贷利率了,但是关于这个点位,应该由商业银行根据综合情况自行确定。
怎么获得优惠的房贷利率?
1、保持良好的征信记录
贷款买房的时候,银行会对借款人的征信记录进行审查,并不是说征信有问题就不能办理贷款,有些借款人的征信有些许瑕疵也是可以申请到贷款的,只是贷款时的房贷利率会比较高,因此如果购房者想要贷款买房的话,就应该多多关注自己的征信,同时保持一个良好的征信记录。
2、存入一定比例的钱在申请贷款的银行
很多银行的信贷经理都会要求借款人在银行存入一定数额的存款,然后才会愿意给借款人一个优惠的贷款折扣,这对于购房者来说也是拿到优惠利率的一种方法,但是这个具体的金额一般和大家申请的贷款金额有关系,并不是所有银行都有这个要求,不同的银行的要求不同。
3、使用公积金贷款
如果购房者有缴纳住房公积金的话,并且符合住房公积金贷款的话,在申请房贷的时候可以选择公积金贷款买房,大家都知道公积金贷款买房比商业贷款的利率要低很多,购房者如果有公积金的话,一定要合理的利用公积金贷款,如果公积金贷款额度不够的话,也可以使用组合贷款,最后才考虑商业贷款。
以上就是关于LPR和房贷利率的关系,以及如何拿优惠的房贷利率的相关内容,希望对大家有所帮助,购房顺利。
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