公寓式住宅优缺点

住宅是有很多不同种类的，公寓式住宅就是现在比较流行的类型之一，尤其受单身人士的青睐，不过公寓式住宅一般面积会比较小。除此之外，公寓式住宅还有哪些优缺点呢？关于这些问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，一起来看看了解下吧！

什么是公寓式住宅 ？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。 

一般在大城市公寓式住宅比较多，公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

 公寓式住宅的优点 

①使用成本相比而言较低

产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。 

②舒适度更好

住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。 

③税费较低

住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。 

住宅式公寓缺点 

①功能受限

只能居住，小区不允许办公。 

②售价较高

住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。