夫妻双方共同买房注意事项

由于房价的上涨，房贷政策的缩紧，夫妻共同购房也越来越多。那么夫妻共同购房作为共有财产，在办理的时候有哪些是需要特殊关注的呢？接下来就和小编一起来看看夫妻共同购房需要注意的事项：

办理证件要齐全：

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

双方共同到场

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要写明双方的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明。因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

约定好房产份额

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。然而在现实生活中，经常会有很多准夫妻准备在婚前购置新房，那么在对于还没有领结婚证的准夫妻，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时双方在共同购置房产时，应该按照双方出资情况按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

 以上就是关于夫妻双方共同购房需要注意的事项，大家在办理前最好提前准备好，了解相关知识，以免发生不必要的纠纷。