二手房过户卖房需要准备什么

二手房的交易和买卖十分普遍。那么想要卖房的人该准备些什么呢？

二手房出售，最重要的一点就是要搞清楚售价，这需要通过对比周边的房价和同小区同类房源的价格判断出售的单价，同时确定卖房时候房子的装修，是否带家具，这些都是判断房价的标准。

在确定好价格之后就要准备找至少一个中介挂出房子了。因为现在不论是线上还是线下，资源最多的就是中介。线上的个人房源很多时候也会淹没在中介的信息当中。没有中介带看，个人卖房的看房量并不大的。

接下来就是准备接待看房的人，如果房子自己已经不住了，那么就把钥匙交给中介，自己也比较轻松自在。

既然是卖房那不动产证，结婚证、户口、身份证等证件需要提前准备好。如果房屋有贷款那么还需要确定是自己还清贷款还是买家帮忙解押房屋，这里的主要目的就是为了获得房屋的完全产权，之后交易会更加方便。

如果有人看上房子签了合同那么就需要准备一些时间了。这期间我们要协助买家办理相关的手续。如果自己有手续没有办理的话，也需要抽时间在过户前准备好上述的所有证件。同时我们要准备一笔钱，如果不是满五唯一的房屋，那么都是要交税的，所以要留一笔钱交税。

收钱的时候我们需要准备一张一类能够大额进出的银行卡，现在房价很高，如果没有一张能大额进出的银行卡可能会对以后的首付款和尾款的支出和使用带来不便。

其实单纯卖房的话需要准备的东西和手续并不多，尤其是中介代办的情况下可以大大节约相关流程和时间。