1、此房满五**，无个税。购入价高，增值税较低 2、此房为我家一手购入后一直自住，从**出租。硬装为开发商交付，后期在房屋内做了高端定制橱柜。平时住的人较少，订制橱柜和硬装保养好。 3、该房屋中无户口，无需办理相关手续，省时省力 4、此房为中高区楼层，主卧和阳台朝南，南侧阳台面对6层多层小区，前面无遮挡，采光非常好，天气好的时候可清晰看到陆家嘴三件套。 5、所在单元总高21楼（实际18层，跳4、13、14）2户两梯，电梯基本不用等，入住7年，很少在电梯里碰到邻居。有过住超高楼层或2梯多户的经验，**能体会不用等电梯的好

1、小区半人车分流，车位不紧张，开进开出比较方便，亲戚朋友来串门停车什么的也有位子，下雨天叫车的话可以直接下地下车库，不用淋雨。 2、到**1**彭浦新村站，步行500米。门口成熟社区，买菜购物都比较方便 3、小区门口曲沃路是条小路比较安静，出门拐弯即**南北高架，交通便利 4、小区门口为成熟社区，买菜和用餐都很方便。**久光，**，协信等购物**8-10**车程或2站** 5、小区4栋楼，入住率接近**，且多为自住，出租率很低。人员进出比较简单 6、每栋楼都有固定的阿姨打扫卫生，用拖把擦楼梯，小区环境保养好