ID 823746055
VR
室内
户型
823746055
双天井两房 近轨交 配套齐全 诚意出售
-
475万
售价
-
2室1厅1卫
户型
-
59.32㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
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最后出价
万元
咨询进度
- 单价80074元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2022-07-26
- 楼层低楼层/6层
- 朝向南
- 装修简装
- 楼型板楼
-
年代约1989年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品住房
- 商圈龙华
- 房贷计算查询贷款详情
- 小区上缝小区
- 位置地铁-距龙漕路地铁站-7口468米（步行）
房源特色
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核心卖点
双南双天井 全明户型 税费少 近轨交 商业全
-
户型介绍
厨卫朝西，有一个小饭厅，两房朝南，带38平大天井，天井利用率高。
-
税费解析
此房税费合计：340000元;其中增值税及附加：230000元;契税：55000元;个人所得税：55000元;满五，买进90万，还有个税（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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全明双南两房带双天井，厨房卫生间都有窗，通风佳，天井利用率高面积大没有城市水泥森林的体验，冬暖夏凉，楼层合适，以前是出租装修为老装修，可以直接重新装修或者直接出租。 面积不是很大，但功能齐全，无浪费面积，可当三房一厅利用还有一个小天井
经纪人带看房评（4）
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朱其兴（总带看 1 次）
最新带看：2022-07-24
本人毕业于华东理工大学，上海人。为人踏实严谨，坚毅 。从小生活在徐汇，对周边的商圈和物业都很熟悉。愿为找房子的您 寻找到温馨的家，提供更安心，更加贴心的服务 。。低总价双南两房双天井，小区整体外立面新颖，进行过美丽家园改造，两房朝南，简单装修，买过来可以随意改动或装修成理想的样子。上缝小区一共有三个弄堂，分别是285弄、900弄、960弄三个弄堂，285弄是房龄较新的建于1995，上缝小区是上海缝纫机厂自健房质量是有所保证的，大多都是员工自住的福利分配的售后公房，小区环境好，鸟语花香，经过美丽家园改造，大多数楼栋都在加装电梯，也是龙华滨江板块的一个价革洼地，有在建23号轨交线。房东非常配合看房 看房时亲自接待给客户讲解，房东人也很随和，房子是售后公房的。
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小区指数
距 3号线,12号线 龙漕路地铁站-7口 548米
距 龙华西路天钥桥路 148米
500米内 平价餐厅209家 ，8家4星餐厅
中档餐厅10家 ，3家4星餐厅
高档餐厅13家 ，5家4星餐厅
500米内 12家便利店
1000米内 56家综合超市
2000米内 25家商场
500米内 药店 5家
1000米内 银行 23家
小区物业费0.8元/平米/月
1983年建成
物业公司为上海缝建物业有限公司
绿化率30% 容积率2.2
3000米内 三级医院 9家
距离 上海市针灸经络研究所医疗门诊部 (三甲/A类) 1537米
绿化率30% 距离 龙华烈士陵园 404米
2000米内 44家 健身房
距离最近健身房OneFit运动训练中心(徐汇店) 272米
交通
生活
运动
医疗
上缝小区
小区详情- 均价75638元/m²
- 位置龙华西路285弄2-30号、龙水北路900弄1-36号、龙水北路960弄4-21号
- 楼型塔楼
- 年代1983-1995年
- 开发商上海缝建集团
- 物业上海缝建物业有限公司
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南
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签约日期：2024-04-14
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