房产知识

卖房的过程中,业主应该注意什么问题?

在二手房交易过程中,业主的权益也是需要保护的,那么应该注意什么问题呢?应该规避什么风险呢?针对这两个问题作出了以下的解答,下面我们一起来看看。

在卖房的过程当中应该注意的问题如下:


1、挂牌

找一个靠谱的中介公司是非常的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价,会先付给卖房一些订金,所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。


2、委托不等于全部放权

在进行卖房的时候一定不要全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产。


3、谨慎交钥匙

在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了,不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害,若有家电或其它物件的话,更存在被盗风险,所以在交钥匙的时候应该谨慎最好给中介达成一定的共识。


4、合同不要留空白

买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注,所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让人钻空白。


5、报价要合理

很多中介为了赚取更多的费用,所以就会带自己的人过去看房,然后多方挑剔,之后压低房价,所以身为业主应该了解小区周围的行情。

地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。


二手房在市场上非常的活跃,但是在进行买卖二手房的时候也应该注意一些问题,希望上面的注意事项对您有所帮助,在进行卖房的时候一定要擦亮眼睛,做好全面的考察。


【免责声明】因时间、政策、市场等因素随时有变,本网所提供的信息只供参考,不作为交易依据,一切以实际办理情况为准。了解最新购房信息,请关注我爱我家官网或者咨询我爱我家专业经纪人。

3
0