南京本科生也可以开人才购房证明！享受优先购房！

根据南京市人才安居政策，本科毕业生也能开人才购房证明！可享受优先购房！南京通过实施“宁聚计划”“创业南京”“英才计划”等引才项目，全力招引人才扎根落户。为进一步集聚人才，4月8日，南京再次出台《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》，将进一步扩大人才购房服务面，将《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》中相关企业“取得硕士学位人才”申购政策，延伸至该类别的本科毕业生同等享受。

其中，“相关企业”主要有三类：

◆在我市登记注册的规模以上企业；

◆高新技术企业；

◆已备案新型研发机构。

5月1日起，在这三类企业就业的本科及以上人才，与单位签订1年以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税，就可享受相应的人才安居政策。

一、南京本科人才购房证明申请条件

1、本科毕业；

2、年龄在45周岁以下；

3、在南京登记注册的公司工作（以下满足一个即可）：

⑴规模以上企业；

⑵高新技术企业；

⑶已备案新型研发机构；

4、在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

注：据南京市人才安居官网信息，南京现可申请人才购房证明的有2023家企业，企业名单可至南京人才安居网查询。

二、 南京本科申请人才购房证明流程

本科人才购房证明“线上申请”步骤如下：

1、下载“我的南京”APP，进行人才安居申请；

2、进入南京房产频道，注册完成之后进入app点击右下方全部图标；

进入政务＞南京房产板块

3、进入人才购房服务

在南京房产板块点击“人才安居”，选择人才安居的“人才购房服务”

4、填写资料提交审核，根据内容进行填写完成后提交即可。

三、关于南京人才优先选房的具体问题

1、人才优先供应的房源比例如何确定?

2020年1月1日开始，全市商品住房均对人才优先供应。根据《办法》规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%一30%。原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20%计; 100套以 上的项目，人才优先供应比例按30%计。

2、有哪些商品住房项目可供人才优先选择?

经初步梳理，2020年二季度全市拟上市商品住房项目89个，上市总量2万多套。

3、人才在哪里能了解到即将上市的商品住房信息?

每季度末月20日前，我们将通过南京网上房地产、企业公众号等平台对社会发布下个季度拟上市商品住房信息。具体上市项目以完成预售许可(现售备案)为准，同时，项目开盘信息还将通过人才安居信息平台推送给人才。

4、人才优先选房怎么操作?

通过摇号或抽签的方式确定优先选房人才的入围名单。

根据人才和其他购房人的报名情况，当报名人数(人才和其他购房人)超过上市房源数时，将采用摇号的方式确定选房顺序号。

摇号分两轮进行:

第一轮摇号确定入围优先选房人才名单及选房顺序号;

第二轮摇号确定末入围人才和其他购房人的选房顺序号。

5、未入围的人才怎么办?

未入围的人才不纳入本批次人才优先选房，该部分人才可以报名参加该楼盘其他购房人摇号，也可以轮候本项目下一.期开盘时参与优先摇号选房，或者在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。

6、不需要摇号的项目人才如何选房?

不需要摇号的项目通常在开盘当天也会多名购房人集中选房，也是需要排个选房顺序的。开发企业会根据项目的销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

7、人才在购房过程中需要注意哪些问题?

每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。

人才购房时也应按照开发企业公示的销售方案办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续，根据双方签订的协议履行各自义务，履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。

选房过程中放弃的，人才仍可在《人才购房证明》有效期内申购其他商品住房项目，放弃的房源则由其他购房人依次递进选房。

说明：本文信息由我爱我家整理自南京人才购房官网及网络，更多购房咨询可咨询我爱我家专业经纪人。