你在南京有购房资格吗?

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南京楼市目前处于调控期,实行限购政策,南京房产网提醒:不管是外地人还是本地人都有一定的购房门槛,测试一下,看看你在南京有购房资格吗?

 

一、购房资格中南京户籍的认定

①购房人户籍所在地在南京

②家庭成员中至少有1人为本市户籍的,无论其他家庭成员是否为本市户籍,均视为本市户籍居民家庭

 

二、南京户籍与非南京户籍购房政策

(一)南京户籍购房政策

①家庭已有2套及以上住房,禁止在主城买第三套房(含新建商品住房和二手住房,不含六合、溧水、高淳,下同)

②单身(含离婚不带小孩),限购一套房

③六合、溧水、高淳不限购(含新建商品住房和二手住房  )

 

(二)非南京户籍购房政策

①无房,允许在南京购买一套住房(应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。

②有房,禁止继续在南京购房

 

(三)非南京户籍获得在宁购房资格的方式:

1、外地人在宁有2年社保或纳税证明(提供纳税证明或社保证明),可获得购房资格:

①在南京无住房;

②提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明,补缴无效;


2、积分落户成为南京户籍,可获得购房资格:

①持有本市有效的《江苏省居住证》;

②在本市城镇有合法稳定住所;

③正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;

④累计积分达到100分;

⑤无严重刑事犯罪记录。

积分落户受理时间:每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

 

3、外地人满足条件直接落户,可获得购房资格:

①人才落户:军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形;

②投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形;

③安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

④军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

⑤运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

⑥华侨落户:符合定居本市条件的华侨。

 

4、外地人才免社保(硕士及以上学历或高级职称)

①40周岁以下;

②硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高)。


此外,拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》:

①在南京市就业人员,需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);

②在南京市创业人员,需现场填写创业地点、联系人电话;

③暂未就业(创业)的应届毕业生,需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。

 

特别提醒:外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。


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