房产知识

买房为什么要优选东边户?

户型一般分为东边户、西边户、中间户,过来人往往会告诉你:买房一定要买东边户!为什么大部分人会钟情于东边户?西边户和中间户有哪些缺陷呢?


一、边户的优缺点分析

边户分为东边户和西边户。一般来说,相较于中间户,边户具有以下优点:

1、边户空间通透采光

边户一般来说差不多都是全明户型,不但光照较为充足,而且通风条件也会更好,户内可保持干燥,也不用担心有什么潮湿之类的。

2、同层东边户最佳,但可能渗水

太阳从东边升起,阳光光照时间早,东边户采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和。由于我国大部分地区都是受东南季风的影响,因此,一般来说,东边户比西边户更容易渗水,特别是东边户的外墙要注意防水、保养。不过现在楼房墙体较厚,建筑质量更高,所以出现渗水的可能性不大。

3西边户西晒问题严重,但价格略低

西边户最为显著的缺点就是西晒,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热。不过,通常情况下,西边户的价格比东边户,整体购房性价比较高

 

二、中间户的优缺点分析

相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,价格上会比同层边户稍低一些;间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水。不过,相较于边户,中间户还是有不少缺点的:

1、中间户不够通透

由于建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差。

2、中间户楼内噪声污染最严重

中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。

 

综上,相较于中间户,边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然,买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。总之,买房选房在感性基础上多点理性分析总是没错的。




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