买房攻略：户型怎么选择？怎样买房省钱？

　　买房攻略：户型怎么选择？怎样买房省钱？现在很多刚刚步入职场的年轻人，因为自己收入相对不高，只要提到买房这件事情都会感觉到有一种莫名的压力，因而很多年轻人的基本反应就是:买不起，抑或是等有钱了再说。

　　1、买房如何选择户型？

　　（1）楼层：理想的是4~7层，顶层漏水是大概率事件，除非是景观房；

　　（2）朝向：南北>东南>西南>东西>北（以客厅为准）；

　　（3）门向：门和门不要相对，风水上叫做“对冲”；

　　（4）户型：方正为佳（也就是看着像正方形）；

　　（5）房间：尽量不要有暗室就是都有窗户，进深和开间比在1-1.5之间；

　　（6）得房率：就是公摊面积大不大（除去楼道面积）；

　　（7）分区：干湿分区、动静分区；

　　2、买房如何选择好邻居？

　　（1）同等区域便宜的房子谨慎买；

　　（2）远离大型批发市场；

　　（3）租客多、人口流动大人员复杂的地方不要买；

　　（4）优先选择一梯少户或者多梯少户的小区（私密性好）；

　　（5）参考地产品牌；>>>>小区推荐：丁山桂墅园

　　3、买房如何省钱？

　　（1）折扣和促销不一定便宜，需要对房价进行横向和纵向的对比；

　　（2）能够嗅到开发商使用营销手段时需要谨慎思考，学会缓一缓再看；

　　（3）如果有关系的话尽量充分利用起来；

　　（4）楼盘开盘第一期，很多设施和配套还没有成型的时候；

　　（5）时间点：春节前后、6月底12月底（开发商冲业绩）；

　　（6）贷款：尽量使用公积金贷款或者按揭贷款，哪怕你很有钱，等额本金（资金充裕）和等额本息（资金不是很充裕）根据个人情况来选择，年限越长越好；

　　（7）凑首付：提取公积金、请求亲朋好友支援、信用贷款或者工作贷款、房车抵押等等；

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