如何挑选好的房子

　　对于购房者来说，由于每个人的需求都各不相同，因此挑选房子要求也是各不相同的，那么一般情况下购房者要如何挑选好的房子呢？

　　1、交通便利

　　想要挑选到好房子，首先你要考虑的就是交通问题。因为只有交通便利的房子，你才可以做到畅行无阻，快速到达你想去的任何地方。

　　2、远离闹区

　　此外，还有一点就是必须远离闹区。要是房子距离大马路很近，又或者周围有音乐厅之类的，必须要慎重选择，否则会影响你的睡眠质量。

　　3、面积合适

　　如果你选择面积太大的房子，反而会给人带来空旷和清冷的感觉，然后太小又容易感到拥挤，因此必须选择房子开间与进深比例适合的才行。

　　4、座北朝南

　　若卧室朝南，而厨卫间朝北，这样不仅有利于采光和通风条件，同时还可以营造南北通透之效果。

　　5、干湿分离

　　众所周知，卫生间和厨房都是用水频繁且湿气较重的地方，因此一定要远离卧室，同时还建议进行干湿分离设计。

　　6、公私分明

　　在此需提醒大家的是：卧室门最好不要对着客厅门，卫生间门更不要对着大门，这样才能保护自身和家人的隐私问题。同时这也是一个好房子的首要标准。

　　选房要关注哪些问题

　　1、注意户型

　　一套房子的格局规划好不好，关键看户型，房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是内部居住的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。户型的选择相当重要，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。

　　2、朝向

　　好的户型加上好的朝向，这样的房子也不会差到哪里去，房屋的朝向会影响到室内的采光，谁也不想自己整天局居住在阴暗潮湿的地方吧，普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向比较好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。

　　3、交通

　　看房选房的时候要注意查看周边的交通问题，用于居住的房屋，日常出行都是依靠周边的交通的。一个好的交通，能够给你以后带来许多方便。交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业街、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响。

　　4、隔音

　　隔音这一点是很多购房者都会忽略的，隔音效果不好，私密性就比较差，还会影响到业主居住的舒适度，影响睡眠，为了进一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房。

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