女性居住消费图鉴：85后要“精致”，租金支付比男性高！

　　都说女性能顶半边天，在消费领域，女性消费者也不遑多让，“她经济”盛行，她们以全新的姿态为自己买单，精致不将就，注重品质，关注自身体验。居住领域，女性消费也别有特色。值此三八妇女节，我爱我家南京院特发布南京女性租房报告，看女性租客用数字演绎“悦己”的居住体验。

　　女性占比44.7%，南京租房市场“男多女少”

　　据南京市第七次人口普查，南京总人口性别比为104.27，女性占48.95%。而2021年租房大数据显示，2021年南京租房市场上租客性别比重大约在100：120左右，女性租客占比约44.7%，占比少于常住人口中的女性人口占比，因此可大致推测女性朋友租房比例小于男性。

　南京租客男女比例情况

　　数据来源：我爱我家南京研究院

　　女性居住消费更“讲究”，月租支出较男性高106元

　　女性力量崛起，在一定程度助推了全民消费升级，居住性消费同样如此。我爱我家南京研究院数据显示，2021年南京租客中女性月均租金支出为3066元（整租），而男性租客平均租金不足3千，仅为2960元，较女性租客少106元。在这一点上可看出，“她经济”火热，早已深入至居住消费领域，消费能力也不止“半边天”。

　　南京租客月均租金情况（整租）

　　数据来源：我爱我家南京研究院，单位：元/套·月（整租）

　　35岁以内的占比6成多，36-40岁租金水平高

　　在租客年龄分布上，35岁以内年轻人是租房市场的主力军，同样，在女性租客群体中，年轻人是“大多数”的存在——女性租客中35岁以内占比6成多，达到61.3%；在租金水平上，36-40岁的女性租客2021年的月均租金3579元，在女性租客群体中租金水平最高，其次则为41岁以上群体月均租金水平3438元，而35岁以内年轻客群租金水平支出相对较少，尤其25岁以下客群月均租金支出仅为2543元，较36-40岁客群少了千余元。

　　南京女性租客年龄分布及其租金情况

　　数据来源：我爱我家南京研究院，单位：元/套·月（整租）

　　“独居”盛行，35岁以内女性租客偏爱小户型

　　根据我爱我家南京研究院数据统计，2021年南京租房市场中整体的一居占比为24.1%，二居占比46.2%；而在35岁以内的女性租客群体中，一居室的租住占比达到31.2%，二居占比45.3%，相较于整体租房市场上热门户型占比，显然35岁以内女性租客更偏爱小户型，尤其一居室，“独居”趋势明显，女性独立在此也管窥一斑。

　　35岁以内年轻女租客的租房居室偏好

　　数据来源：我爱我家南京研究院，单位：元/套·月（整租）

　　85后的女性消费更喜“精致”，精装租房更怡人

　　相关研究报告显示，85后女性消费者更重视“悦己”，更愿意通过精致消费获得愉悦感，体现在居住消费领域的就是，35岁以内女性租客租房更偏好精装修租房，该群体中近7成选择精装、豪装的租房。

　　35岁以内女性租客租房装修情况偏好

　　数据来源：我爱我家南京研究院

　　商圈偏爱市中心，单室套房源更受青睐

　　从租房地域偏好来看，女性租客群体，尤其是35岁以内的年轻女性租客群体更偏好市区，尤其是位置优越、商业发达、资源集聚、交通便捷的新街口商圈。具体到租房小区，35岁以内年轻女性租客在宁租房热门小区top5中，前四名均为单室套公寓，套均租金不足2千元的万达茂公寓位居第一，其次则是月租2400元左右的苏宁紫金嘉悦和明发财富中心，侧面佐证女性独居似乎成为一种“潮流”。

　　35岁以内女性租客南京租房偏好商圈

　　数据来源：我爱我家南京研究院

35岁以内女性租客租房热门小区top5

　　数据来源：我爱我家南京研究院，单位：元/套·月（整租）

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