租房的基本流程是什么？

　　租房流程，是指租户从寻找房源到看中房源、以及与房主协商达成一致后签约的整个过程。

　　一、明确租房条件，确定预租区域

　　租房者确定好租房条件及区域，能够有效避免选房的盲目性、低效性，前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。

　　1、租客明确好租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等;

　　2、将选房区域范围缩小到某个商圈或某个社区，能够缩短选房时间;

　　3、对房屋情况(居室、楼层、配套设施等)及租金水平有一个明确的预期。

　　二、在预租区域内寻找靠谱房源

　　租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站寻找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。

　　1、根据前期的租房规划，通过区域、户型、面积、价格等基本条件筛选中介或网站所提供的房源;

　　2、查看房源照片及详细信息，进一步排除掉自己并不喜欢的房源。

　　三、实地看房，选择适合自己的房子

　　通过照片、房屋信息初步筛选出自己中意的房子后，就可以实地看房啦，看房过程中一定要仔细考察周边环境和房子本身，因为这些因素将直接影响到你的日常生活，只有综合因素都让你满意的房子，才适合入住。

　　1、查看房子周边购物、交通等是否便利;

　　2、房子户型、采光是否合理;

　　3、屋内设施、配置好坏有无安全隐患;

　　4、将家电都试用一遍，检查有无漏电是否可正常使用。

　　四、核对房屋信息，签订租房合同

　　在签订租房合同前，一定要核实房屋产权、租用状态等情况，在签订租房合同时，要注意合同的规范性已经权利义务的明确。

　　1、核实房屋产权情况，出租人是否为产权人，以及目前房屋目前的租用情况;

　　2、明确房租、押金、物管费、水电煤气费、电话电视费及其他费用的收费标准及缴纳方式;

　　3、明确房屋设施非人为损坏时维修及费用承担的责任方;

　　4、约定双方提前终止合同的情况及赔偿办法等;

　　5、由房屋产权人及租客本人签署合同，若他人代理则提前准备好代理委托书。

　　五、房屋交验，拿到钥匙顺心入住

　　在合同规定的房屋交付日，租客需要到房屋现场进行房屋交验，交验时应注意以下几点：

　　1、房屋是否与合同约定的一致;

　　2、家电、家具等是否与交验表所列相符;

　　3、对水电煤表数字进行抄底;

　　4、完成交验领取门禁及钥匙。

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