问答精选 | 安家在南京,你有购房资格吗?

　　冬已至，你大概还缺一个暖家，尤其是异乡人。但很多人在准备买房的时会因无购房资格被拒，这事确实不容小觑。想要在南京购房，快来看看你是否拥有购房资格！

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　　女方非南京户口，我是南京市集体户口，社保均未满两年，我们有购房资格吗？

　　答：南京集体户口即南京户口，你已经拥有购房资格。

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　　父亲在南京工作且有购房资格，我在外地工作无购房资质，现在想在南京买房，可以以自己和父亲的名义一起买吗？

　　答：不可以，你无购房资格且已成年和父亲并非一个家庭。

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　　外地人买房子需要两年社保或者两年纳税才能开购房证明，如果我不向银行贷款，我还需要开购房证明吗？

　　答:购房都需要开具购房证明，包括赠与也需要。

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　　请问我在南京有两年的纳税，但是没有两年的社保，可以买住房吗？

　　答：可以的，外地人购房，满足自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明），拥有购房资格。

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　　我的父母12年购房落户南京，但是没有社保缴费记录。目前父母名下1套房，两人均已退休，是否具备购房资格？

　　答：已落户的为南京户口，以家庭为单位可购二套。退休人员是不可以申请贷款的，但可以让其子女申请贷款。如果本人有退休工资，是可以作为共同还款人的。

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　　外地人在南京开公司近4年，是公司企业法人，公司一直交税4年，今年才交社保，请问有资格买房吗，名下无房无贷款。

　　答：不可以，外地人在南京购房，要满足自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明），才能拥有购房资格。

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　　南京户口，单身名下有一套房，在六合可以买第二套吗？

　　答：您好，可以，六合不限购。要是你已在六合、高淳或溧水有一套房，则不能在主城区购二套了。

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　　买了公寓，后面再买住宅，算首套还是二套？

　　答：这种情况下算首套。

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　　四十岁以下，有央企的高级经济师及相关评审表，能不能办购房证明？

　　答：可以的。非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，在南京工作且个人取得硕士及以上学位、高级及以上专业技术资格、高级技师资格的，且年龄在40周岁以下，可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

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　　我男朋友有南京户口且在南京工作，我没有南京户口在上海工作，现在我们打算在南京买房，房产证可以只写我名字吗？

　　答：不能的，你是外地户口无购房资格，除非领了结婚证房产证上才能出现你的名字。

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