救市!新一轮调控序幕拉开!多地房贷利率开始松动

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  10月上旬,楼市的动作骤然密集!自官媒要求保障刚需购房、央行2次提及房地产“两个维护”后,地方先后跟进调控政策!

  这一轮,“救市”或已拉开大幕!

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  哈尔滨:出台“十六条”新政稳定楼市

  10月9日,哈尔滨市住建局联合8部门共同发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,其中共有16条利好购房、利好楼市的政策。

  重点包括:

  1、放宽二手房公积金贷款年限,由20年提高到30年。贷款年限与房龄之和不超过50年。

  2、照顾房企,可按栋申请预售证,早卖房。

  3、施行购房补贴,以货币形式一次性发放:全日制博士生10万、全日制硕士生5万、全日制本科生3万、大中专生2万。

  4、首次买房有补贴,新市民购置首套商品房时即可享受购房补贴,发放标准为1万元。

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  该政策执行有效期2年零3个月,能够看出并非短期政策,而是一个较长时间的调整。无论是购房者还是房企,都是受益者。哈尔滨在当下的此举,被认为是打响救市第一枪,这样的政策具有重大风向标意义!


02

  地方:多个城市房贷利率开始松动

  广州、佛山:部分银行下调房贷利率

  据悉,目前广州房贷利率首套平均在5.85%,二套在6.05%,对比9月份有所下降。包括中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等银行在内,房贷利率有所下调。其中光大银行首套房利率下降至5.60%,直接下降了40BP。

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  而佛山8家当地的主流银行中,建设银行、农业银行的房贷利率有所下调,农业银行的首套和二套房下降较多,均为20BP。


  苏州个别银行10月房贷利率下调

  目前苏州多家银行首套房的房贷利率普遍在5.75%-6.2%左右,其中部分银行10月利率较9月已开始下调,这也是近半年来苏州各银行首次下调房贷利率。如:建设银行之前首套首贷是6.2%现在是5.9%,资料齐全的情况下放款时间也有所加快;浦发银行之前首套首贷是6.2%现在是6.0%,资料齐全的情况下1个月就可以放款。

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  今年以来,全国房地产政策调整超过400次,创下新的记录。而调控政策井喷,背景是要抑制部分城市快速上涨的新房和二手房价格,稳定市场秩序,保持房地产市场平稳健康发展。而从金融端着手,收紧房贷也一直是控制市场热度的重要手段。

  但目前多重信号释放,市场或将迎来新的转机。虽然南京方面还暂未有风声,但按照这个趋势下去,房贷利率下调不是没有可能。


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