房产知识

小区的周边环境你应该看这几类

每个人生活习惯不同,对其所居住小区周边的环境设施的要求也是不同的。那么我们在购房前应该考量哪些最基础的周边环境呢?南京我爱我家推荐大家从交通状况、教育配套、生活服务设施及避免污染源四个方面来看。


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一、 交通状况

1、 观察小区距离城市主干道的距离远近,例如城市环路,高速路等。

2、 附近地铁公交路线及站点设置、是否容易叫到出租车;另外路网结构如何,车辆循环是否畅通,上下班出行是否方便;

小区周边的交通状况对于上班族来说尤为重要,如果对早晚高峰出行时间要求较高,建议提前考察路况做到心中有数。

 

二、 教育配套

主要看看周边是否有幼儿园、小学、中学等教育设施。要了解其公立、私立以及收费标准等问题。确认该小区的所在片区、以及该片区可以直接进入哪所学校(有无赞助费用)。

 

三、 生活服务设施

1、 医疗服务配套

小区周边的社区医院、24小时药店。当有发生突然状况时可以使住户患者得到最快速的医疗救治。

2、 金融配套

小区旁边是否有银行及24小时自动柜员机(ATM),这会给我们存取款带来便利。

3、  硬件设施配套

留意小区附近是否有公园、体育场等,无论是年轻人,还是老人小孩,公园、体育场作为健身、玩耍、散步、聊天的场所是十分必要的。

 

四、 未来市政规划

除了考虑小区现有的设施之外,了解未来周边的市政规划也非常重要。

比如该小区周边未来的交通规划,是否会修建地铁、高速路,以及是否新建大型的生活设施例如公园、商场,甚至是xx学校的分校等等。

 

五、 污染源

小区外部的大环境中,光、噪音、气、辐射等污染源都是影响居住品质和健康生活的有害因素,需要购房者加以注意的污染源主要归为以下三类:

1、 光污染:附近路灯照明强度、周边高大建筑安装的彻夜不息的光源等,光污染在日渐发达的大城市越来越受到大家的重视,但也更容易被忽略,建议在一天中不同时段观察所选房源内不同朝向的窗户。

2、 噪音污染:如果楼盘旁边就是高架桥,或者头顶就是飞机的航线,又或者高铁就从楼下通过,以及路边大排档、网吧等娱乐场所都可能会带来或多或少的噪音影响住户的休息。

3、 化学污染:购房者要尽可能扩大考察范围,注意观察小区周边是否有化工厂、变电站、垃圾处理厂等污染源。有些房源周边暂时没有污染源,但可以看看周边是否有大片空地,这些空地未来是否规划成工业用地,都需要加以注意。

 

良好的小区周边环境是居住品质和健康生活的基础保障,通过以上总结,购房者们也清楚通过考量小区周边哪些环境设施来选择合适的房子了。




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