2018年南京楼市在调控下平稳缓行，市场有明显降温，整体仍处于周期性低潮期，全年南京二手房成交量70959套，同比下滑了22.65%，相比2016年市场最好的一年则出现了腰斩的情况，成交量基本回到了调控放开前的水平。不过，南京二手住宅成交量已连续3年超过了商品住宅，南京也正在逐步买入存量房时代。
根据南京我爱我家研究院统计，2018年全年南京二手房成交均价在31040/㎡左右，同比去年的28145元/㎡上涨了10.29%，整体成交均价也首次突破3万大关。
那么2018年，哪些小区成交最多、最受欢迎呢？数据显示，200多万的80平左右2室最受客户青睐，市场需求仍以刚需、刚改为主，因此，江北、江宁上榜小区较多。详情如下：
20279元/㎡
浦口-明发滨江 · 2006年建成 · 板楼,板塔结合
交通：小区距离地铁柳洲东路站直线距离1109米，533路公交直达大桥南路，575路公交直达红山动物园，636路公交直达葛唐公交总站，536路公交直达南京站。
周边配套：小区周边有1914商业街，新一城，弘阳广场，太百乐购，家乐福，大洋百货，永辉，金逸电影城，华润苏果，医院，银行等，生活配套齐全。
内部环境：小区环境舒适，设有小花园，绿化带，休息亭，健身场所等。
10479元/㎡
六合-龙池街道 · 2010年建成 · 板塔结合
内部环境：小区24小时保安巡逻，业主素质高，小区环境优雅，配套成熟，居住舒适。
周边配套：小区周边有悦斯汇商场，家悦福超市，小区自建的可容纳10万人的大型菜市场。周边有冠城幼儿园、北京东路小学冠城分校等优秀教育资源。
交通：小区距离地铁S8号线龙池站直线距离382米，多条公交线路穿行，交通便利。
23473元/㎡
江宁-麒麟新城 · 2015年建成 · 板楼,板塔结合
内部环境：小区2015年交付房龄新，内部环境较好，物业管理规范，居住安全舒适。
周边配套：附近有好友多苏果、麒麟门菜市场，更有宇业天赋广场、五星电器等，生活配套设施可谓一应俱全。
17223元/㎡
浦口-天润城 · 2012年建成 · 板塔结合
交通：交通便利，距离地铁天润城站直线距离476米；途径公交多，方便居民出行。
周边配套：社区较大，配套成熟，靠近天悦城、印象汇、大洋百货、弘阳广场、1914等，生活娱乐两便。
14848元/㎡
江宁-麒麟门 · 2000年建成 · 板楼,板塔结合
内部环境：小区上市房源较多，多为小户型，总价较低，适合刚需上车。
周边配套：附近有苏果、五星电器、大型菜市场、药房、小吃饭店，配套齐全，生活便利。