亚东城东区位于仙林大学城学则路地铁口版块,小区2008年建成,共31栋楼,以小三房和大面积三房户型为特色,小区为普通住宅。周边基础生活配套齐全,交通也较为便利,小区整体绿化率较高,人口密度小,较为宜居。
优势:
生活配套:周边有多个醇熟小区,沿街底商大多都已运营,商超、餐饮、美容美发、母婴、宠物店……一应俱全,日常生活比较方便。
交通:周边有5个公交站,可以直达地铁2号线和金鹰商圈,紧靠地铁站2号线,步行即可到达;自驾仙林大道和玄武大道连接南京各个方向。
户型:小区户型丰富,有50-78小户型户型、103-158㎡的平层户型,还有150-250㎡的顶跃户型;小面积的户型可以落学区,整体性价比很高。
房龄新:小区为2008年建成交付,房龄较新,便于居住。
劣势:
物业服务:小区物业为亚东物业,非品牌物业,整体管理水平一般。
亚东城东区有2个主要出入口,分布在小区北侧和西侧,封闭式管理,门口设有刷卡门禁,进出均需刷卡,安保人员定点巡查,外来人员需登记。
小区为2008年交付的,外观以深灰、白两色为主,高层主体为18层,小高层11层,塔楼构造和板楼构造相结合,整体楼间距40米左右,能满足日常的采光。
小区整体绿化率在40%左右,小区有好几个休闲区,道路两侧都有植被覆盖,内部小径也各有特色,居住舒适度高。
小区设有地上停车位和地下车库,尚能满足业主需求,停车费月租金为300元左右,部分物业管理,如果是业主的车位,收管理费80元/月。
小区自住率约70%,出租率在20%,另有10%左右的空置率,主要居住人群为附近小孩陪读人员和周围高校老师,高层住宅部分基本都已入住,住户客群为中高端群体。
距地铁2号线学则路站100米,步行即可到达,周边还有多条公交线路。小区附近有文范路学衡路站、仙隐北路站2个公交站,有多条公交线路,可以到达金鹰商圈和对接2号线。
小区西侧为仙隐北路,南侧为仙林大道,自驾出行较为方便,早晚高峰或天气差时,都不会出现堵车的情况。
小区为纯住宅小区,无商业项目,小区北侧一路之隔有社区便利店,各种菜馆,小吃店,东侧为水平方餐饮综合体,超市、特色餐饮、美容美发、母婴店都有,东南侧为九霄梦天地商业综合体,可以满足日常生活;1km范围内还有金鹰等大型商场。
附近有建设银行、招商银行、交通银行等,药店有先声再康大药房、齐冠大药店等等。
小区东侧南侧2公里即是南京泰康鼓楼医院,是一所三甲医院,北侧500米,为栖霞区社区医院。
幼儿园有南京亚东爱儿坊幼儿园,小学学区划分为南师附小小学,初中学区南师附中,业主子女可以正常入学。