四方新村小区怎么样|好不好?_南京我爱我家官网

四方新村

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四方新村
四方新村
2019-06-24

小区总述

四方新村坐落于光华路海福巷,含1村-8村,由多层住宅和小高层组成。竣工日期也不相同,其中1村-6村率先竣工,四方新村8村,最后竣工(2005年),是南航教师宿舍。小区总体环境佳,周围配套设施齐全,7-8村的绿化尤其好。

优势:

位置:小区地理位置优越,距离中山陵1.5公里,距离夫子庙3公里。

户型:小区户型以刚需为主,户型好,房龄新。

交通:交通四通八达,非常方便。

配套:周边各项生活设施配套齐全。

劣势:

人群:小区居住人员较多,人员素质参差不齐。

物业:非品牌物业,物业管理较为薄弱。

综合得分3.9

小区内部环境得分3.8

硬件条件4.0
外观:1998-2004年交房的小区,外观分为灰白二种颜色。
结构:除6栋为小高层板楼外,其他均为多层板楼,楼间距为10米左右,整体采光好。
户型:户型以二房,三房为主,有少量一房、四房户型。
环境:小区绿化率为35%,小区道路两侧均有绿植覆盖,中间有花园。
车位:1-7村全部为地上停车,车位充足。
市政:民水民电,集中采暖。
物业水平3.5
安保:开放小区、夜间24小时安保巡逻,小区较大,物业管理较弱。
卫生:卫生维护良好,垃圾分类处理,楼道内干净整洁。

小区周边环境得分3.9

交通条件3.8
公共交通:小区门口是海福巷西站,多条公交线路,交通出行便利快捷。距离2号线下马坊站1.5公里,3号线武定门站2公里。
自驾:光华路苜蓿园大街几乎畅通,上下班高峰时与之相连瑞金路,中山东路,龙蟠中路拥堵严重。
生活配套4.0
购物餐饮:小区周边商业繁华,距离苏果大型购物社区店,北京华联大型购物中心仅500米。
生活便民:距离月牙湖公园2km左右 ,周边500米内银行众多,工商,建设,紫金商业,杭州银行等,小区底商有药店,小吃,菜场,便利店等配套。
医疗:北京空港医院位于小区西北约1km处,是一所二甲医院。
教育:小区内有幼儿园——太平乡幼儿园四方分院,小学为瑞金北村小学分校,初中为南京师范大学附属中学行知分校。

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四方新村评价

内部考察详情

门禁安保3.0

开放型小区,夜间24小时安保巡逻,小区较大,物业管理较弱。

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结构3.6

1998-2004年交房的小区,外观分为灰白二种颜色。

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绿化3.8

小区绿化率为35%,道路两侧均有绿植覆盖,中中心有小广场,可以锻炼身体。

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车位4.0

小区整改后车位众多,停车费每月100元,另有电动自行车充电站。

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人群3.8

小区自住率约为50%,出租率约30%,另有20%左右的空置率,近期物业配合顺义区政府对小区内的群租进行了整顿清理,进一步提高了居住品质。

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实勘周边详情

公共交通3.8

小区距离地铁2号线下马坊站1.5公里,地铁3号线武定门站2公里,门口是海福巷西站,多条公交线路,交通出行方便快捷。

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自驾3.0

光华路苜蓿园大街几乎畅通,上下班高峰时与之相连的瑞金路,中山东路,龙蟠中路拥堵严重。

生活便民4.0

周边商业繁华距离苏果大型购物社区店,北京华联大型购物中心仅500米。

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生活便民4.0

距离月牙湖公园2km左右 ,周边500米内银行众多,有工商,建设,紫金商业,杭州银行等,小区底商有药店,小吃,菜场,便利店等配套。

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医疗4.2

小区500米处是石门坎社区服务中心,5公里外是华中地区顶尖,南京军区总院。

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教育4.0

幼儿园为南京太平巷幼儿园,小学为南京瑞金北村小学分校四方小学,中学为南京师范大学附属中学行知分校。

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