江岸水城位于浦口南浦路323号,地处黄金路段。小区拥有大型地下车库,实行智能封闭式管理,体绿化率较高,人口密度小。居住环境安静,周边各项生活配套一应俱全,交通也较为便利,方便居民的日常生活。
优势:
生活配套:小区周边有复兴社区菜市场,春辉菜场,紧邻商圈苏宁环球天润广场,弘阳广场,大洋百货,印象汇等大型商业体,各项配套齐全,另在建设中王府井商业广场等。
交通:小区距离已通车的地铁三号线天润城站只有400百米远,步行10分钟左右即可到达,周边有大型公交中转站,多条公交线路,可直达南京市主城区,交通便利。
户型:小区户型丰富,有70-80平的两房户型、86-100平的三房户型、120平的三房两卫户型、150平左右的跃层户型,小区房价整体性价比很高。
房龄:小区为2007年左右年建成交付,整体绿化率高,一梯两户,得房率高,楼间距大,视野开阔。
劣势:
物业服务:小区物业为新康物业,非品牌物业,整体物业管理水平一般。
环境:小区地面草皮植被绿化率一般,缺少保养。
江岸水城小区有2个主要出入口,分别为南门和西门,封闭式管理,门口设有刷卡门禁,进出均需刷卡,安保人员定点巡查,外来人员需登记。
小区整体绿化率在37%左右,中间有2个景观花园,道路两侧有树木和植被覆盖,适合漫步,居住舒适度高。
小区设有地上停车位和地下车库,完全可以满足业主需求,停车费每月80元,物业统一管理。
小区自住率约85%,出租率在10%,另有5%左右的空置率,住户客群为工薪阶层群体。
距离小区最近的是地铁3号线天润城站,仅400米,步行即可到达,周边还有地铁S8号线。附近公交站有江岸水城东站、天润城总站,多条公交线路,可以到达南京主城区。
小区临近浦口区百润路和南浦路,自驾出行较为方便,走江北快速通道直达江北新区、河西奥体,走南京长江大桥直达南京主城区。
小区为纯住宅小区,无商业项目,小区东门有一排商业,超市、特色餐饮、美容美发、快递店、母婴店、便利店……一应俱全。
小区周边有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、民生银行等。
小区里面是江岸智博幼儿园和宇祺朝阳江岸水城幼儿园,业主小孩可以就近入学;小学为江北新区浦洲路小学,初中为南京市第二十九中学天润城分校,在小区西侧对面,上学十分方便。