富力城位于江宁区科技创新园东麒路277号,小区2013年建成,共31栋楼,以中套面积户型为特色,小区分为公寓,普通住宅,洋房和别墅。周边基础生活配套齐全,交通也较为便利,小区整体绿化率较高,人口密度小,较为宜居。
优势:
交通:周边有2个公交站和有轨电车,可以直达地铁2号线,有轨电车附近麒麟中央公园步行即可到达;自驾可由启迪大街连接南京各个方向。
户型:小区户型丰富,有44-80㎡的挑高户型公寓、75-136㎡的平层和小部分的跃层户型,还有320㎡的别墅;挑高户型小面积可做双层使用,整体性价比很高。
房龄新:小区为2013年建成交付,房龄较新,居住舒适。
劣势:
周边配套:小区附近没有大型的商业街,只有小型的商家,配套还没完全起来。
富力城有2个主要出入口,分布在小区南侧和西侧,封闭式管理,门口设有刷卡门禁,进出均需刷卡,安保人员定点巡查,外来人员需登记。
小区为2014年交付的,外观以米黄、棕两色为主,高层主体为18层,均为塔楼构造,整体楼间距40米左右,能满足日常的采光。
小区整体绿化率在35%左右,中庭走廊有1个休闲区,道路两侧都有植被覆盖,内部小径也各有特色,居住舒适度高。
小区设有地上停车位和地下车库,尚能满足业主需求,停车费每月300元左右,物业统一管理。
小区自住率约60%,出租率在30%,另有10%左右的空置率,空置房源主要为别墅区,高层住宅部分基本都已入住,住户客群为中高端群体。
距小区最近的是公交智汇路,仅100米,步行即可到达,周边还有有轨电车。可以到花园城商圈和对接2号线。
北侧就是主干道运粮河东路,东侧智汇路,自驾出行较为方便,到花园城商圈不到3km;
小区为住宅小区,有商业项目,富力水街坊、南侧也有一排商业,超市、特色餐饮、美容美发、母婴店、宠物店……另外,小区2km范围内还有时代广场、花园城等大型购物广场,足够满足业主的日常购物。
附近有建设、交通银行,也有药店等。西侧150m即是运粮河,方便业主日常休闲。
小区水街坊即是江宁医芝家诊所,基本可满足居民日常需求。
小区北侧即是南京红黄蓝幼儿园,业主小孩可以在家门口入学;小学划分为觅秀街小学,初中是觅秀街中学,在小区东南侧,上学十分方便。