中南世纪雅苑地处麒麟商业圈，小区2015年建成（各楼栋交付时间不一），小区分为普通住宅、商铺和公寓，其中B区9栋住宅，A区10栋住宅，外加C区2栋单身公寓。同时各区有若干店铺，其中住宅主打86平米三房中间户型，公寓以挑高户型为特色。小区建筑为罗马风格，绿化为地中海式风格，交通便利，人口密度小，较为宜居。
优势：
户型：小区主要有5种户型，主打86平米三开间朝南小三房，另外还有69平米的两室一厅，89平米三室一厅，112~113平米三房边户，以及121平米四房两卫户型。
房龄新：小区为2016建成（各栋楼交付时间有差别），房龄较新，便于居住。
物业服务：小区物业绿城物业，品牌物业，整体管理水平好。
劣势：
环境：小区目前周边有道路施工，处于堵塞状态，后期可以清空。
中南世纪雅苑楼栋口门口设有刷卡门禁，进出均需刷卡，安保人员定点巡查，外来人员需登记。
小区为2016年交付的，外观以米黄、棕两色为主，高层主体为34层，住宅均为罗马风格建筑，整体楼间距40米左右，能满足日常的采光。
地中海式风情绿化，道路两侧都有植被覆盖，内部小径也各有特色，居住舒适度高。
小区设有地下停车位和车库，尚能满足业主需求，停车费一年300元左右，物业统一管理。
小区自住率约55%，出租率在20%，另有25%左右的空置率，空置房源主要为交付不久的住宅，交付住宅部分基本都已入住
距小区最近的地铁站是2号线马群站，小区周边还有164、142、312、夜间Y5等公交线路可以直达二号地铁线马群站、孝陵卫、马群。一号轻轨天泉路站上车也可以直达马群。
小区出门即是花港北路、花港南路。周围道路通达，也没有堵车现象。
小区为住宅小区，无商业项目，B区便利店 ，超市、特色餐饮、美容美发、母婴店、宠物店都有，可以满足日常生活；2公里范围内还有花园城等大型商场，足够满足业主的日常购物。
小区往西的孝陵卫有南京市中西结合医院，是一所三甲医院。小区周围也有各医疗站点。
小区周边有多个幼儿园，小学有花港小学、幸福城小学，中学有花港中学、南京一中马群分校，业主子女可以正常入学。
