旭日上城2期于2014年交付,共4970户,小区内部有大型景观湖,绿化率56.8%,人车分流,机动车在进入大门后直接引流至负二层,电梯均可以直达负一楼(非机动车)、负二楼(环氧地面机动车停车区),物业公司是弘阳物业,服务意识好,安保人员充沛,小区内部管理十分细致。
优势
生活配套:小区西门便是弘阳广场、大洋百货、沃尔玛,教育:德美 幼儿园、红太阳小学、浦口外国语学校,医院:浦口医院+鼓楼医院(江北国际分院)等。
交通:距离地铁3号线天润城站步行约15分钟,小区东门有公交线路487,北门有公交线路503、555、602、606、637、638、665、666、690,交通出行较为方便。
户型:小区户型丰富,有70㎡的复式户型、84-232㎡的平层户型,95平米的2+1户型整体性价比很高。
房龄新:小区为2014年建成交付,房龄新,居住环境佳。
劣势
位置:小区位于桥北,如果在市区上班,日常过江压力较大,虽然地铁已经通车,但人流量十分大,较为拥挤。
旭日上城二期有4个主要出入口,分布在小区东侧和西侧以及北侧,封闭式管理,门口设有刷卡门禁,进出均需刷卡,安保人员定点巡查,外来人员需要登记。
小区为2014年交付的,外观以浅棕为主,高层主体为34层,均为框架结构,整体楼间距50米左右,能满足日常的采光。
小区整体绿化率在56.8%左右,中庭走廊有2个休闲区,还设置有水系景观;道路两侧都有植被覆盖,内部小径也各有特色,居住舒适度高。
小区内部人车分流,车位全部为地下车位,能满足业主需求,停车费260元/月,物业统一管理。
小区自住率约60%,出租率在20%,另有20%左右的空置率,空置房源主要为130㎡以上户型,100㎡左右户型基本都已入住,住户客群为中高端群体。
距小区最近的是地铁3号线天润城站,1000米左右,步行15分钟可达。上城路北站、天润城五街区南站、旭日上城一区北站3个公交站,有487、503、555、602、606、637、638、665、666、690等公交线路,可以到达主城区以及江浦和六合。
3.5分
小区北侧就是主干道柳洲东路,可对接大桥北路、长江大桥和江北大道快速路。
小区西门100米即可到达弘阳广场、大洋百货、印象汇、沃尔玛超市等,日常生活吃喝玩乐十分方便。
4.0分
小区东门对面有药房,北门有老百姓大药房,周边还有工商银行、建设银行等。
小区西侧即是南京幼儿园有德美 幼儿园,小学学区划分为南京市北京东路小学分校红太阳小学,初中学区为南京市浦口外国语学校。