白鹭小区小区怎么样|好不好?_南京我爱我家官网

白鹭小区

白鹭小区
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白鹭小区
2019-04-18

小区总述

白鹭小区位于秦淮夫子庙地段,地址为秦淮长白街2号。小区建于1985年前后,分长白街、丁官里、丁官营、东关头、东花园、新声巷六个部分。小区以50㎡左右的小两房为主力户型。周边基础生活配套齐全,交通也较为便利。小区于2018年年中出新完毕,整体环境得到了很好的改善,较为宜居。小区小学划片夫子庙小学。


优势

生活配套:地属核心老城南板块,西门口就是白鹭洲公园,北门步行几分钟就是东水关公园。周边有多个成熟小区,众多的小吃、餐厅、商超、餐饮、美容美发、母婴、宠物店等等……一应俱全,日常生活十分方便!

户型:小区户型丰富,有27~40㎡的单室间户型,有45~58㎡的小两房户型,也有60以上的三室带厅或者不带客厅的户型。整体性价比很高。

交通出行:周边有2个公交站,为建康路夫子庙站和建康路站。小区距离3号线夫子庙站也很近,步行即可到达。


劣势:

房龄:白鹭小区房龄偏老,建于1982~1994之间。

物业服务:小区物业为小物业公司,非品牌物业,整体管理水平一般。

综合得分4.0

小区内部环境得分3.6

硬件条件3.6
外观:城南老小区,已于2018年中旬整体出新完毕。小区整体焕然一新,外观为棕、灰两种颜色。
户型:户型丰富多样,小中大户型均包括27~42㎡的单室间、45-55㎡的两居、也有60㎡~100㎡左右的三居、四居。基本都为平层,部分顶楼会有露台面积。
环境:小区整体绿化率偏低,道路两侧有绿植。小区闹中取静,居住舒适度高。
车位:小区设有地上停车位,车位较为稀缺。地上车位按小时收费(8元/小时),物业统一管理。业主包月在160元左右。
市政:民用水电,无供暖。
物业水平3.6
门禁安保:白鹭小区北门是主要出入口,分布在小区西侧有三个小门以及北边还有一个小门,开放式管理。
卫生:小区卫生维护尚可,内部设有定点垃圾桶,地面较干净,但也存在垃圾乱堆现象。

小区周边环境得分4.3

交通条件4.2
公共交通:距地铁3号线夫子庙站610米,步行即可到达,周边未来还有地铁5号线。小区附近有夫子庙-建康路公交站,有4路、7路,40路,202路等公交线路,可到当南京市区周边很多重要位置,如南京南站,新街口等。
自驾路况:小区北侧为主干道建康路,东侧为龙蟠中路,自驾出行较为方便。不过早晚高峰或天气差时,因夫子庙景区人流量原因建康路段可能会出现堵车现象。
生活配套4.4
购物餐饮:小区西北侧有国粮胜过超市,东侧为莱蒙商业,超市、特色餐饮、美容美发、母婴店、宠物店都有,。可以满足日常生活;500m范围内还有夫子庙景区、白鹭洲公园,夫水立方水游城等大型商场。
生活便民:附近商业银行有招商银行、工商银行等,药房有百姓缘大药房,也有贡院街菜市场。周边景区有夫子庙景区,白鹭洲公园,东水关公园,武定门公园等等。
医疗:小区附近有三甲医院市第一医院,朝北方向有南京保肤堂皮肤病研究所。
教育:幼儿园有小区北门的小西湖幼儿园,小学学区划分为夫子庙小学,初中学区为中华中学,第二十七初级中学以及第十八中学摇号入学。

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白鹭小区评价

内部考察详情

门禁安保3.5

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白鹭小区北门是主要出入口,分布在小区西侧有三个小门以及北边还有一个小门,开放式管理。

外观结构3.7

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外观以棕色为主,高层主体为6层,均为塔楼构造。整体楼间距40米左右,能满足日常的采光。


绿化3.5

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小区整体绿化率偏低,道路两侧有绿植。小区闹中取静,居住舒适度高。

车位3.6

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小区设有地上停车位,车位较为稀缺。地上车位按小时收费(8元/小时),物业统一管理。业主包月在160元左右。

人群4.0

小区自住率约60%,出租率在35%。居住人群大多为养老原住民和居家陪读人群。


实勘周边详情

公共交通4.3

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距地铁3号线夫子庙站610米,步行即可到达,周边未来还有地铁5号线。小区附近有夫子庙-建康路公交站,有4路、7路,40路,202路等公交线路,可到当南京市区周边很多重要位置,如南京南站,新街口等。

自驾路况4.1

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小区北侧为主干道建康路,东侧为龙蟠中路,自驾出行较为方便。不过早晚高峰或天气差时,因夫子庙景区人流量原因建康路段可能会出现堵车现象。

购物餐饮4.5

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小区内为纯住宅小区,无商业项目。小区西侧为水游城水立方商业,有超市、特色餐饮、美容美发、母婴店、宠物店等……一应俱全。另外,小区2.5km范围内还有新街口商圈、金鹰德基等大型购物广场,足够满足业主的日常购物。


生活便民4.5

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附近商业银行有招商银行、工商银行等,药房有百姓缘大药房,也有贡院街菜市场。周边景区有夫子庙景区,白鹭洲公园,东水关公园,武定门公园等等。

医疗4.0

小区附近有三甲医院市第一医院,朝北方向有南京保肤堂皮肤病研究所。


教育配套4.0

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幼儿园有小区北门的小西湖幼儿园,小学学区划分为夫子庙小学,初中学区为中华中学,第二十七初级中学以及第十八中学摇号入学。


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