锦绣花园位于S122主干道旁,小区始建于2000年,共分为四期。以6楼以下不带电梯的多层为主,小区分为普通住宅和别墅,其户型选择丰富,居住实用率高。小区周边基础生活配套齐全,交通便利,整体绿化率较高,内有人工湖泊,环境优美。
优势:
生活配套:小区大门口有苏果超市和五星电器,海王星辰等,小区内部有社区医院,自带商业街,多个平价蔬果店等。
交通:小区大门口就是公交车站,有121路,55路,179路,147路,205路,208路,D19路可直达马群地铁站。小区大门旁300米处正在建设S6号地铁麒麟门站,预计2023年6月正式通车。
户型:小区户型丰富,有71-94㎡的两房、110-132㎡的三房,141-151㎡的四房,高度不超过6层,顶层为跃层。别墅区分为独栋,双拼和联排三种,面积从172-300㎡不等。
劣势:
物业服务:小区物业为高度物业,物业费相对便宜,整体管理水平相对一般。
车位紧张:由于绿化率高,小区早期没有特别规划停车位,所以停车位紧张。
锦绣花园有4个出入口,分布在小区南面和西面。南面有三个出入口,其中南1号门和南2号门汽车可以进出,南3号门和西门汽车只能出。封闭式管理,门口设有刷卡门禁,进小区均需刷卡,安保人员定点巡查,外来车辆需登记。
小区始建于2000年,房龄较老,一期为红黄多彩外立面;二期为浅灰色,2楼以下砖墙外立面;三期为浅黄红多彩外立面;四期为红棕色,2楼以下砖墙外立面。
小区户型丰富,有71-94㎡的两房、110-132㎡的三房,141-151㎡的四房,总高不超过6层,顶层为跃层。别墅区分为独栋,双拼和联排三种,面积从172-300㎡不等。
小区整体绿化率在30%以上,内部有多个健身器材锻炼区,道路两侧都有植被覆盖,内部小径也各有特色,居住舒适度高。别墅区有一个人工湖,沿岸风景优美,很多居民在此钓鱼,锻炼,休憩。
小区由于绿化率高,早期没有特别规划停车位,都为地上车位,所以停车位紧张。停车费80元/月,物业统一管理。
小区自住率约65%,出租率在25%,另有10%左右的空置率,空置房源主要为别墅区和多层顶楼,住户客群以刚需购房者和养老人群居多。
小区大门口就是公交车站,有121路,55路,179路,147路,205路,208路,D19路可直达马群地铁站.小区大门旁300米处正在建设S6号地铁麒麟门站,预计2023年6月正式通车。
小区位于S122主干道旁,西侧为宝山路,自驾出行非常方便,不过早晚高峰时,马群地铁站可能会出现堵车现象。
小区大门口是苏果超市,内部有商业街,小超市、特色餐饮、美容美发、宠物店……一应俱全。另外,小区2km范围内还有万达、金鹰等大型购物广场,足够满足业主的日常购物。
小区大门口有海王星辰等两个药房和交通银行ATM机。天赋广场附近有交通银行、中国银行、南京银行、农业银行营业厅。小区内部有多个快递收发点。
小区内部有社区医院,乘车可直达钟山医院和军区总院。
小区自带民办幼儿园,公办学校有麒麟幼儿园、麒麟中心小学、麒麟中学,业主子女可以正常入学。