明发滨江新城小三期位于桥北江山路旁，临近地铁口，步行5分钟路程，小区2008年建成，共25栋楼，建筑类型分为塔楼、板楼、板塔结合。周边基础生活配套齐全，出行也较为便利，小区整体绿化率较高，人口密度小，较为宜居。
优势
生活配套：周边有多个醇熟小区，沿街底商大多都已运营，商超、餐饮、美容美发、母婴、宠物店，健身会所一应俱全，日常生活比较方便。
交通：距离地铁柳洲东路站直线距离400米，533路直达大桥南路，575路直达红山动物园，575区间直达南堡公园，636路直达葛唐公交总站，536路直达龙蟠路南京站666环行，487，666区间等环行整个江北各大小区。
户型：明发小三期的户型有很多，其中两房有 95平 W户型 ，三房 115-125平 G7户型，四房 125-144平 G8、G6、G9、G10户型。
房龄新：小区为2008年建成交付，房龄较新。
劣势
物业服务：小区物业为紫竹物业，非品牌物业，整体管理水平一般。
环境：小区环境位于马路边上，白天有点吵，晚上较好。
明发滨江小三期有3个主要出入口，分布在小区南侧、西侧和东侧，封闭式管理，门口设有刷卡门禁，进出均需刷卡，安保人员定点巡查，外来人员需登记。
小区为2008年交付的，外观以棕色为主，高层主体为27层，均为塔楼构造，整体楼间距35米左右，能满足日常的采光。
小区整体绿化率在40%左右，中庭走廊有2个休闲区，道路两侧都有植被覆盖，内部小径也各有特色，居住舒适度高。
小区设有地上停车位和地下车库，尚能满足业主需求，停车费一年1000元左右，物业统一管理。
小区自住率约70%，出租率在20%，另有10%左右的空置率，空置房源主要为大户型，高层住宅部分基本都已入住。
距小区最近的是地铁3号线柳州东路站，仅400米左右，步行即可到达，周边还有地铁S8号线。附近公交站有江山路·明江路站、柳州东路站，487/532/636/692等公交线路，其中532路可以直接到达儿童医院，551路可以到达山西路、底站鼓楼。
小区南侧就是主干道江山路，自驾出行较为方便，到京新广场商圈不到1km；停车位比较充足。
小区为纯住宅小区，小区正门一条街有社区便利店，明发广场商业街，超市、特色餐饮、美容美发、母婴店、宠物店、健身会所都有，可以满足日常生活；2km范围内还有弘阳广场、京新广场大型商场。
小区南门有邮储银行，工商银行，农业银行等，两家大型药店。奇冠药店和南京人民药店。
南门对面有家福慈安门诊部。小区北面有正在建南医大第四附属医院。
小区南侧即是南京鸿基幼儿园，业主小孩可以在家门口入学；小学学区划分为琅琊路小学明发分校，初中学区为南京一中明发滨江分校，南门斜对面，上学十分方便。
