明发滨江新城二期位于明发滨江新城中间位置桥北商圈,小区2006年建成,2007年交付共72栋楼,作为桥北当仁不让的热点楼盘,明发周边基础生活配套齐全,小区整体绿化率较高,较为适宜人居。
优势
生活配套:小区周边永辉超市,明发外滩步行街,1914美食一条街,各种餐饮、美容美发、母婴、宠物店……一应俱全,日常生活比较方便。建行、交通银行、农行、工行等各大银行齐全,金逸电影院、KTV酒吧等娱乐设施。
交通:地铁3号线柳州东路站,487、532、535、636、666、696等各路公交车。
学区:明发滨江新城二期配套幼儿园,作为琅琊路小学明发分校,南京一中明发分校施教区,教育质量过硬,南京一中明发分校中考成绩连续3年挤身南京前二十。
劣势
物业服务:小区物业为紫竹,非品牌物业,整体管理水平一般。
明发滨江新城二期共分7个片区,各个片区都有2个进出口,每个进出口都有门卫看守,进出小区需要刷卡,外来车辆需登记进出。
小区为2007年交付的,小高层为11层,板楼结构,高层主体为27层,塔楼构造,楼间距30米左右,能满足日常的采光。
小区整体绿化率在35%左右,道路两侧都有植被覆盖,内部小径也各有特色,基本上每个园子都有一健身区域。
小区设有地上停车位个别楼栋设置地下停车位,二期入住率较高,所有车位稍显紧张,停车费80-120元/月左右,物业统一管理。
明发滨江新城二期户型十分多样,从47平单室套到134平大平层都有,选择性很多。
距小区最近的是地铁3号线柳州东路站,步行10-15分钟即可到达。附近公交站有江山路.明发滨江新城站,滨江大道.明新路站,D14,D17,551,668等公交线路,可以到达鼓楼,江浦等方向。
明发地处桥北成熟区域,北上江山路可连接威尼斯与天润城,南下可经南京大桥直抵市区,西侧可由滨江大道通往大华与江浦。
小区自带商业体明发外滩广场,购物餐饮一站式服务。
小区周边环底商,生鲜超市、银行、药店等都有驻点。
目前小区北侧有明发门诊部,可简单解决生活需求。
明发滨江新城二期内置明发东方幼儿园、明发琅琊路小学明发滨江分校、南京一中明发滨江分校,属于公办院校,明发滨江新城属于施教区,教育资源优质。