左邻右里地处南京南站商圈,小区分为6期,最早一批交付时间为2007年,共57栋楼,以5-6层的洋房为主,户型面积多样,选择性较强。小区周边基础生活配套齐全,交通也较为便利,整体绿化率较高,人口密度小,较为宜居。
优势
环境:小区内部绿化较好,道路两边都有植物覆盖,还有景观组团,南边就是秦淮河风光带,整体居住环境十分优越。
交通:周边双地铁,西侧距3号线宏运大道站700多米,东侧距1号线双龙大道站约900米,附近还有双龙大道主干道,公共出行和自驾都十分方便。
配套:小区为醇熟小区,内部配有24小时营业的生活超市,沿街底商体量也较大,日常生活所需一应俱全。
性价比:小区均价3万出头,在南站无论是对比新房还是二手房价格,性价比都较高。
劣势
物业:小区为万园物业,物业服务相对一般,管理也并不严格。
左邻右里东南西北设有5个主要出入口,门口均设有保安亭和门禁,外来人员进出无需登记,但车辆出入都需记录。
小区为2007-2014年陆续交付的,外观以米黄、红两色为主,分为5-6层洋房和小高层,板塔结合,楼间距较大,可满足日常采光。
小区整体绿化率在40%左右,设有专门的业主休闲区,道路两侧都有植被覆盖,内部小径也各有特色,居住舒适度高。
小区有地下车库和地上停车位,车位比达1:1.1,目前车位仍相对充裕,地下车库也设有多个出入口,停车十分方便,停车费330元/月。
小区自住率约70%,出租率在10%,另有20%左右的空置率,住户客群以刚需、刚改为主。
周边2条地铁线路,西侧距3号线宏运大道站700多米,东侧距1号线双龙大道站约900米;还有史家里、民生路公交站,整体公共出行十分方便。
小区东侧就是主干道双龙大道,北侧为宏运大道,自驾出行较为方便,可以直达南京各个方向。
小区内有24小时便利蜂生活超市,外围和内部都有沿街商业,超市、特色餐饮、美容美发等都有,可以满足日常生活;周边还有欧尚超市等大型商超。
附近有建设银行、工商银行等,药店有老百姓大药房等。
小区沿街底商就有江宁左邻右里诊所,就医方便;3km范围还有江宁医院,创建于1935年,是一座综合性三级医院。
小区内有南师大左邻右里幼儿园,小学和初中有南京晓庄学院滨河中小学,都在小区附近,业主孩子上学也比较便捷。