堂子街地处朝天宫片区,小区为1985-1998年建成,共20栋楼,以45-60㎡小两室为主打,整体得房率比较高。周边有菜场等基础生活配套,靠近2号线汉中门站,交通也十分便利。
优势:
户型:面积段30-150㎡,主力户型为45-60㎡小两室,得房率比较高,有一定的赠送面积。
公共交通:靠近地铁2号线汉中门站、上海路站,附近还有在建中的5号线朝天宫站,日常出行很方便。
劣势:
环境:主城区的老破小,内部无绿化和配套设施,周边环境也比较嘈杂,整体居住环境差。
物业:分散式布局,小区无统一的物业管理,安全性私密性都没有保障。
车位:老小区没有合理的车位规划,现在停车问题比较严重,基本都是先到先得。
小区为分散式布局,39-49号有一个主入口,没有统一物业管理,外来人员可以随意进出,各单元门设有门禁。
小区为1985-1998年交付的,房龄比较老,外观为米黄、灰、白三色,共20栋楼,部分为合围式建筑,稍显拥挤,不少房源朝向为东西向。
老小区,内部无绿化,也没有配套设施,只有部分业主自己种植的盆栽。
小区为全部地上停车位,但停车位数量较少,停车比较困难,基本都是先到先得,停车费为200-300元/月;周边沿街停车位按小时收费,白天6元/小时,晚上12元/晚。
小区整体入住率在95%左右,其中自住率约80%,出租率在15%,另有5%左右的空置率,整体居住群体年龄层次偏大。
小区周边有地铁2号线,距汉中门站300多米,距上海路站700多米,附近还有在建中的5号线朝天宫站,轨道出行很方便。门口有317路公交,可连接卡子门片区、河西万达,也可到达地铁站。
周边有虎踞南路、莫愁路、汉中门大街等城市主干道,但由于地处市中心,早晚高峰、节假日都比较拥堵。
小区旁边就是朝天宫菜场、苏果便利店,附近还有部分特色餐饮、美容美发等门店,靠近新街口商圈、汉中门商圈,整体配套都比较完善。
对面就是芝林大药房;银行周边有交行、农行、工行自助网点,都在朝天宫附近。
距江苏省中医院仅425米,是一所三甲医院;距南京妇幼保健院650米,医疗配套齐全。
小区旁边就是中兴苑幼儿园,小学为石鼓路小学,中学为南京五中,教育资源一般。