虹苑新寓小区位于应天大街,处于河西板块中北部,区位优势明显。虹苑新寓建成于1995-1999年左右,多层,无电梯,分为一到五村,其中一村6幢,二村12幢,三村10幢,四村9幢,五村12幢。以嵩山路间隔,一、二、三村在同侧一个小区内,四、五村在另一侧同一个小区内。
优势:
生活配套:成熟生活板块,各种生活配套设施齐全,生活便利,而且可享受河西板块中部规划利好。
教育配套:教育资源较好,居民不必发愁孩子上学问题。嵩山幼儿园即在小区内,小区的小学划片学校为南师附中新城小学北校区,与小区一墙之隔,初中划片学校为南师附中新城初中怡康街分校。
劣势:
小区环境:小区房龄偏高,楼栋外立面破旧,且内部绿化环境差,居住环境一般。
物业管理:物业管理费较低,但小区安保一般,外人可随便出入,地上车位,停车位紧张。
小区大门有门禁,车辆出入管制,行人可随意出入,楼栋无门禁,安保一般。
小区由7层左右的多层组成,楼间距宽,不影响底层采光,楼层无电梯。
小区园区老旧,绿化面积较少,整体环境欠佳。
社区服务站在小区内部,有免费健身设施及儿童娱乐设施可供居民使用。
小区内为地上停车,停车位较为紧张,需排位。
垃圾出楼,分类存放,物业处理及时,无堆积无异味。
户型面积段以41-108㎡的一居到三居室,以两居户型为主,南向,部分户型不够通透。
小区300米内有多处公交站,公交39、63、113、126、D18、86、301等公交线路途经。目前小区距离最近的地铁站为地铁2号线兴隆大街站,约1.6公里,规划中的地铁7号线在小区附近有设站,预计2021年开通。
河西小区规划规整,道路宽阔,且虹苑新寓邻近内环南线高架,自驾出行较为便利,但高峰时段时有拥堵。
小区周边商业繁荣,1.5公里范围内有金鹰世界、虹悦城等大型商场,购物便捷。
成熟社区,生活配套齐全,底商发达,便民超市、餐饮、银行、药店、菜市场等一应俱全。社区服务中心在小区内,有社区卫生站及居民休闲娱乐设施供居民使用。
周边医疗资源较好,社区卫生站即在小区内部,另外1公里范围内有江苏省第二中医院。
教育资源较好,居民不必发愁孩子上学问题。嵩山幼儿园即在小区内,小区的小学划片学校为南师附中新城小学北校区,与小区一墙之隔,初中划片学校为南师附中新城初中怡康街分校。