银城西堤国际位于南京市主城区西南部河西新城的奥体片区的核心居住板块,地理位置优越,是目前南京炙手可热的置业板块。银城西堤国际是奥西片区较大的一个中高端小区,东起泰山路,西至江东中路,北起梦都大街,南至河西大街。小区以小高、高层为主,共有6个组团,分别为银城西堤国际第一区,共13栋,其中1、2、3、5、7、8、12栋为11层小高,4、9、10、、11、13栋为18层高层;银城西堤国际第二区12栋,其中1、2、6、8是18层高层,3、4、5、7、9、10、11、12栋为11层小高;银城西堤国际第三区共10栋,其中2、5栋是小高层,1、3、4、6、7、8、9、10栋为高层;银城西堤国际西堤坊6栋,均为高层;银城西堤国际第五区7栋,其中1、3、5、6是小高,2、4、7是高层;银城西堤国际第六区5栋,均为高层。小区房龄较新,各组团竣工时间: 2007.5(一区);2007.12(二区);2009.3(三区);2010.5(西堤坊);2008.8(五区);2010.3(六区)。
优势:
环境:依托奥体板块,地理位置优越,周边环境好,房龄较新,小区内环境好。
教育:周边教育资源丰富,建邺区实验幼儿园、南师附中新城小学、南师附中新城初中近在咫尺。
物业:银城物业,门禁严格,大门及楼栋均门禁,外来人员不能随便入内。
劣势:
价格:河西奥体房价整体较高,前期开发的楼栋房龄虽然已经10年以上,而房价5字头起。
户型:小区内户型较多,但部分户型不够通透,一二楼会因小区内部树木影响采光。
大门和楼栋均有安保门禁,门禁十分严格,外来人员无法轻易进入,电梯亦需要刷卡使用。
绿化率45%,绿化面积大,绿植多,整体绿化环境不错。
小区人车分流,地下停车库,小区外也可停车,车位配比基本充足。
楼栋内用信箱设施、快递代收点;生活垃圾出楼,清理及时,没有生活垃圾乱堆放的现象,地面比较干净。
小区内户型较多,面积段Wie88-215㎡的2-5居室,以两居、三居室为主,全南朝向,但部分户型不够通透,一二楼会因小区内部树木影响采光。
小区内有户外健身娱乐设施,可供居民免费使用,另外有的组团小区内有会所,可供居民游泳健身等。
公共出行便捷,小区门口即有多处公交站,129、170、186、41、57、92、134、160等线路公交途经,小区距离地铁2号线奥体东站约500米,步行大约5分钟左右,另外规划中地铁7号线亦在附近设站点。
河西奥体区域道路宽阔,高峰时段,稍微有点堵,但总体来说,周边道路畅通。
小区门口有大型苏果超市,生活比较方便,附近还有家乐福超市,购物方便。且靠近奥体商圈,附近有香里宝酒楼,金奥国际购物中心,嘉业国际城娱乐城等。小区门口银行、底超齐全,附近有好邻居生活中心,生活购物方便。
小区紧邻河西CBD,靠近南京市政服务中心,办事方便;小区500余米处为奥体中心,休闲娱乐方便。
小区附近有社区卫生服务站,南侧1.5公里内是明基医院,3公里内有江苏省第二中医院、南京儿童医院河西院区。
河西教育资源丰富,银城国际西堤坊外就是建邺区幼儿园,划片小学是南师附中新城小学和初中,教育配套优势明显。