融侨中央花园位于河西奥体西片区,2008-2010年建成交付,地理位置十分优越。小区共分三期开发建设,其中一期8幢楼栋、二期6幢、三期15幢,主要为洋房和小高层。小区绿化率高,物业管理优质,十分宜居。
优势:
高品质物业:融侨中央公园物业是银城物业,服务品质有口皆碑:小区门禁严格,业主一人一卡刷卡进入,外来人员进入须业主确认、严格登记,楼栋单元门有门禁,保安24小时安保巡逻,管理规范。
地理位置好:小区位于目前炙手可热的河西板块中部,在奥体附近,随着河西新城建设和规划,其区位优势越发明显。
劣势:
主体景观欠缺:一期小区绿化虽好,但内无主体景观,景观美观度有所欠缺。
小区房价高企:小区房价整体偏高,让刚需望而却步。
封闭式管理,大门和楼栋单元门均有门禁,小区入门处安保人员24小时把守,外来人员需登记出入。
小区绿化率32%,小区道路两侧均有绿植覆盖,一层基本都带花园,业主自家的花园也是小区一道亮丽的风景线。
小区内有多处健身设施和儿童玩乐处,可供居民使用。
小区有地下停车场,车位比1:0.85,另外小区外也可停车,车位充足,可满足居民需求。
垃圾出楼,每栋楼前有分类垃圾箱,清理及时,周围干净整洁没有异味。
面积段80-224㎡,户型以两居、三居为主,满足刚需、改善需求。
小区采用民水民电。
小区自住率高,出租较少,居住人群素质较高,居住品质好。
距离地铁2号线奥体东站月660米,距离10号线奥体中心站约770米,距离地铁元通站约800米;小区250米左右处有奥体中心南公交站,350米左右处有有轨电车1号线富春江西街站。
河西板块为新建片区,道路宽阔,有专门的单车道,部分路段有塑胶跑道,可供居民健身娱乐;规划规整,自驾路况较好,平时人车较少,通勤高峰时车流量较大,稍有拥堵,但不影响上下班。
小区北面环宇美食广场,汇聚各种小吃、饭店,是居民外出就餐的好去处。
小区位于奥体商圈,商业、金融繁荣;小区1公里范围内有金奥国际购物中心、中央商场、金源广场等,5公里范围内有河西万达,以及亚洲最大的金鹰世界。
小区配套有底商,附近有超市、银行、药店、菜市场,可满足居民日常生活。
小区1公里内有南京市中心医院(河西门诊部)、南京市市级机关医院(河西门诊部)。
小学划片通常为致远外国语小学分校,初中为南京致远初中。