仁恒江湾城小区怎么样|好不好?_南京我爱我家官网

仁恒江湾城

仁恒江湾城
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仁恒江湾城
仁恒江湾城
2019-04-04

小区总述

2010年-2017年之间交房的社区,位于河西中部,田字结构分四期,共36栋楼,多为高层板楼,四期部分楼栋为超高层。内部配套齐全,环境宜居,自带社区商业、会所,娱乐生活都很方便。外立面均为铝板材质,都会风格,现代感十足,历久弥新。一期交付至今,外观仍保持良好。

一期为仁恒江湾城竹苑,共7幢楼,楼层数31-33层。

二期为仁恒江湾城兰苑,共9幢楼,楼层数31-32层。

三期为仁恒江湾城和苑,共12幢楼,楼层数31-32层。

四期为仁恒江湾天成,共8幢楼,楼层数28-45层。


优势:

品牌房企:高端住宅开发商仁恒打造,品质保证。

物业:仁恒物业,给业主提供安心、高质的物业服务。

江景:一线江景,绿博园等环伺,景观资源突出。

装修:全部为精装修交付,品质优良,1-4期产品力不断增强。

自带商业体:自带仁恒同乐坊商业街、会所,星巴克、巴黎贝甜等品牌入驻,配套齐全,吃喝玩乐在小区周边都能够解决,生活方便!


劣势:

户型:因考虑江景可视因素,因此部分户型为客厅朝西或朝东,虽满足了观景需求,但不符合东方人传统的南北朝向观念。部分户型主卧及客厅开间及进深较大,尺度感阔绰,但其他卧室尺度感较小。

综合得分4.8

小区内部环境得分5.0

硬件条件5.0
外观:均为铝板材质,不易折旧,都会现代风格,且外观维护良好 。
结构:小区共36栋楼,楼间距很大,建筑由著名机构设计。
户型:小区户型基本都为大户型,面积从132㎡到380㎡。极少部分为1居室和2居室,面积从67㎡到90㎡。
环境:绿化率30%,园林景观由著名机构操刀。
车位:小区全部采用地下停车场停车方式,无地上停车位,地下停车位充足。
市政配套:小区采用民水民电,室内有地暖、真正过滤PM2.5的新风系统、24小时集中热水供应系统。
物业水平5.0
安保:小区安保严格,外来人员均需登记。每栋单元出入,均需门禁。
卫生:小区卫生维护良好,整洁度满分,周边干净整洁。

小区周边环境得分4.5

交通条件4.5
公共交通:小区公共交通尚可,向东1000米可达地铁2号线元通站,小区门口公交有7路,134路可以直达市中心。
自驾:出门即可上扬子江隧道,位于河西中部位置出行极为便利。
生活配套4.5
购物餐饮:自带仁恒江湾新天地、会所,星巴克、巴黎贝甜等店铺,购物餐饮都很方便。
便民:紧邻绿博园、南京眼、保利大剧院,社区内有江湾社区服务点,洗衣店等。
医疗:周边有明基医院。

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仁恒江湾城评价

内部考察详情

门禁安保5.0

1527842801142905.jpg小区安保严格,外来人员均需登记。每栋单元出入,均需门禁。

结构5.0

小区共36栋楼,楼间距大,采光较好。

绿化5.0

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小区绿化率30%,绿地及水景集中在小区中间,绿植茂盛,品种繁多,小区看起来绿意十足。

康体设施5.0

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小区内有儿童游乐场及乐龄活动场、网球场等。

车位5.0

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小区全部为地下停车位,无地上停车位,地下车库与地上双入户大堂。

电梯5.0

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小区为板式设计,2梯2户,物业费2.4元/平米/月。

人群 4.5

基本为高知、顶富阶层居住于此,素质较高。

实勘周边详情

公共交通4.5

小区公共交通尚可,向东1000米可达地铁2号线元通站,小区门口公交有7路,134路可以直达市中心。

自驾5.0

出门即可上扬子江隧道,位于河西中部位置出行极为便利。

购物餐饮4.5

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1527845923596144.jpg自带仁恒江湾新天地、会所,星巴克、巴黎贝甜等店铺,购物餐饮都很方便。

教育4.5

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1527846013610330.jpg致远外国语小学及中学,建邺区重点学校,新加坡伊顿幼儿园,师资力量雄厚。

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