高层得房率怎么算？

高层得房率的计算方式是用套内建筑面积除去房本面积加公摊面积。关于买房卖房不懂的问题欢迎随时咨询我爱我家。

通常情况下，多层（不带电梯）得房率较高，85％～90％以上；中高层得房率一般在80％左右；高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75－83％左右。 而商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70％左右。 住宅建筑按层数可以分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。 一般得房率的计算是：得房率＝（销售面积－公摊面积）／销售面积

建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积;高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间，多层住宅得房率在88—95%。

公摊面积=建筑面积-实用面积  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。  得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%），后得房率=套内建筑面积（套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积）÷建筑面积 

建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积:高层塔楼住宅得房率在75一78%之间,高层板楼住宅得房率在78一-85%之间,小高层板楼住宅得房率在85-88%之间,多层住宅得房率在88一95%。