我想卖一套房子,是不是定金要的越多越好?-南京我爱我家

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我想卖一套房子,是不是定金要的越多越好?

卖房
提问者:187****21

2019-04-04 14:17:44

共5个回答
我爱我家周芳芳

周芳芳

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如果你置换买房,必须卖掉一套,在买首付要五成以上,看你这边具体情况给你分析,名下已经有两套住宅,必须卖掉一套才能买,还有就是名下有套,也有贷款,可以在买一套但是首付要八成

2019-05-05
我爱我家经纪人已离职

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您好我是我爱我家徐斌热忱为您服务: 一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金,这对于买方来说,也就意味着需要面对更大的交易风险,所以他们就不会同意,如此一来,交易就可能会泡汤。 二、根据《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。也就是说,如果卖方出售一套合同价为100万的房子,那么定金收取20万元,如果你收了买方30万,多出来的那10万就无法收到法律保护,而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。 三、一般情况下,如果卖方只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大,即使为了不让自己承担巨额损失,定金也不应该收得太多。

2019-04-11
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双方约定定金一般是小于合同价的20%.定金是作为首付款的一部分.双向约束.如出售房不守约则买方可要求双倍返还定金.如买方不履约则卖方可以没收定金

2019-04-24
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根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超越的部分无效。也就是说二手房交易的定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的20%。

2021-03-31
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如果你置换买房,必须卖掉一套,在买首付要五成以上,看你这边具体情况给你分析,名下已经有两套住宅,必须卖掉一套才能买,还有就是名下有套,也有贷款,可以在买一套但是首付要八成

2021-07-31
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