我是卖家，房子快过户了，房价上涨我不想卖了要赔多少？

违约金包含2部分：1、赔付守约方部分：有两种记算方式，一种是按定金法则，已付定金部分的双倍，一种是按违约方赔给守约方按申报价的百分比计算，守约方可以优选对自己有利的一种计算方式来争取赔偿，2、赔付第三方的部分：由违约方赔付已约定好的全额佣金费用

您好我是我爱我家徐斌很高兴为您服务： 1:房子快过户了，首先定金您的双倍反还。 2:还有谁违约谁付中介费，你还得付中介费。 3:你们马上要过户了贷款已经签了，您还得陪违约金。 所以算一算违约成本，和耽误的时间成本还是按合同行事。

违约金包含2部分：1、赔付守约方部分：有两种记算方式，一种是按定金法则，已付定金部分的双倍，一种是按违约方赔给守约方按申报价的百分比计算，守约方可以优选对自己有利的一种计算方式来争取赔偿，2、赔付第三方的部分：由违约方赔付已约定好的全额佣金费用

曾经有一个房东听信小公司的谎言，为了1万元违约了，当他违约赔款结束兴冲冲的去找小公司签约时，小公司告诉他客户不买了。结果这套房子现在还捂在房东手里降价十万还没卖出去呢！买房卖房是缘分，大家珍惜！！！

定金罚则，需要赔偿双倍定金，买方还有权要求卖方赔偿违约而导致的其他损失，所以，既然烧了合同，不建议买卖双方再去违约

１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。 ４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

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违约金包含2部分:1、赔付守约方部分:有两种记算方式,一种是按定金法则,已付定金部分的双倍,一种是按违约方赔给守约方按申报价的百分比计算,守约方可以优选对自己有利的一种计算方式来争取赔偿,2、赔付第三方的部分:由违约方赔付已约定好的全额佣金费用