该房实际面积是59.23，房产证上面积是49.24，赠送的面积是一个大约10平左右，阳台带拐角，可以做成一个独立小房间，非常实用

该房离赤壁路小学三个校区都非常近，走路5**左右就到了。附近的各类培训班，特长班，晚托班资源丰富，走路也就十**的时间。孩子大一点基本自己上下学，上各类课外班，非常方便。