房子公摊面积的构成！

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房子的公摊面积主要包括9项：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;

4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;

5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;

6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;

7、过道，住宅套内使用的水平交通空间;

8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;

9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。


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