洋房和小高层的物业费不一样,物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质,一般情况下,资质越高,物业费用越高。而物业费跟房屋的类型是没有区别的,也就是说,物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的。
小高层洋房选几层好?
1、一层到三层,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是比较好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。
2、但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。
3、四层、五层的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
4、理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
5、8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
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