房屋租赁小知识

我爱我家03/21 10:25:45

出租房屋需具备哪些条件？

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求业主出租房屋必须具备以下的条件：

有合法的房产证件或房屋权属证明；

共有产权，须提交共有人同意的证实；

将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证实；

将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证实；

房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

不得出租的房屋有哪些？

有下列情形之一的房屋不得出租：

不具备房产证或其他房屋权属证明的房屋；

凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋；

产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的；

出租方住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位“自管房”的房屋；

未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的无证房；

有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑；

违反规定改变房屋使用性质的；

权属有争议的房屋；

有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；

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