准备购买婚房前要考虑哪些因素？这四点一定不能忘

其实婚房一直是刚需市场的主力军，90后也已经成为了婚房市场的主导。就目前来看，90后已经到了适婚年龄，取代了很多已经成家的80后，成为了刚需市场争夺的主要购房群体。在这部分群体中，有的刚刚大学毕业，有的已经毕业工作，这些人在未来几年内都会面临着结婚问题。

据调查报告显示，在购房款主要来源于哪这一项中，父母给首付，自己还月供的占据了半壁江山，达到了51%。所以他们的买房压力相对于来说比较小。而且90后在选房的时候比较有自己的想法，他们不像80后会选择过渡置业，大多数的90后会选择一步到位。所以对90后来说就更需要知道如何去选择一套适合自己的房子。

青年购房者在选房时要重点关注以下几个要点:

一、经济因素

青年购房者应该对自己的收入有充分的认识和估计，根据近期的经济条件来决定买房标准。青年购房者处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，青年购房者应该根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，这样做一方面可缓解自身的还贷压力，保证生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷，青年购房者每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。

二、地段

青年购房者储蓄少，工作也比较忙，购房时应选择在市区或交通便利的地段。如果交通特别便利的话，房子离城市中心远点也没关系，这样还能省下笔购房款。由于交通便利的地区一般都较早进行开发，这种地段的房子有保值升值的潜力，一般不会因贬值而给购房者带来损失。

三、社区配套

青年购房者容易被华丽的大楼外观、美丽的园林设计、舒适的户型所吸引，而往往忽略了对社区配套的重视。而类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套关系到以后居住、生活是否便利。

四、户型

很多青年购房者考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买房间多、面积大的户型。这样虽然看似目光长远，但是入住后住往会造成空间浪费，同时贷款压力大。一般而言，购买两室的户型相对比较实用，而且不容易造成空间浪费，购房者应该根据自身经济状况以及实际需求，选择面积适中的户型，等有了一定的经济基础后，再置换新的房屋。

由于青年购房者刚刚步入社会，需要花钱的地方很多。生活必需品的不断配齐，同事同学关系的维护，社交场合的开销以及参加各种培训课程，基本上已经耗掉了大部分的收入。所以青年购房者要做到理性消费,从自己的购买力出发,选择适合自己的高性价比产品。