对小白来说，租房到底要注意什么？

1、注意房租、押金、水电、物业、WiFi等各项费用，费用多少？如何缴纳？有些房子的房租会包含物业和WiFi，有些则是另外给，这点得问清楚！

1）房租

关于房租的多少，要记住一点：砍价，无论中介或房东提出的价格是多少，这个价格通常都有降低/减少的可能性，所以一定要懂得砍价。

2）押金

最常见的押付方式有押一付一、押二付一、押一付三等，最好的方式是押一付一，不！最好是免押。不过市面上只有极少部分房子有免押，绝大多数都需要押金。

3）物业、WiFi

物业和WiFi没什么好说的，多少就是多少，各个地方都不同，有些房东不给降房租就会说包物业和WiFi，所以问完房租多少，接着要再问物业和WiFi多少，是否包含在房租里了。

4）水电费

关于水电费这块，大家一定要找民用水电的那种，南昌的民用水电，水一吨4.3元，电一度0.61元，单人居住，一个月最多也就百来块。

5）清洁费、垃圾费、服务费

除了上面的费用，一定要问清楚房子是否还有其他费用！像是清洁费、垃圾费、服务费等乱七八糟的费用，然后记得录音保存，预防日后被坑。

2、周边环境

租房必须要实地跑到现场看，只有看过才可以决定租与不租？

关于周边的注意点：快递收货点/快递柜、菜市场、生活超市、门诊所、快餐店、理发店、健身房、广场或公园等，这些是日常生活必不可少的设施。

同时要注意噪音问题：附近是否正在施工修路（施工一般早上七点开始）、附近是否有学校（有些学校早上要升旗和运动）、早睡还要注意附近摆摊是否很吵杂？

3、房屋问题

看房首先关注采光好坏和设备新旧，采光对于日常晾晒衣物和身心健康很重要，设备新旧对于日后生活是否易坏很重要。

看房时就可以问房东或中介：家具、电器等物品出现损坏，责任归谁，费用谁出？看房的同时，检查室内家具/家电是否存在损坏，如有损坏，应当要求房东或中介维修好再签约入住。还有，墙上是否能钉钉子、贴挂钩、装饰品，室内能否养宠物，也要先问清楚。

4、楼层高度

楼层最好不要选低的，第一个原因是可能比较吵，第二个原因是（对女生来来说）不太安全，第三个原因是蚊虫可能比较多。

当然，最好也不要选顶楼，若没有漏水问题，顶楼在夏天时会很闷热。最好是选择偏高一点的楼层，小区的话要10层以上，公寓的话要4/5层以上，城中村的话必须要特别高，否则照不到阳光，中低层室内经常是暗的。

5、合租问题

如果要合租的话，一定要了解室友的情况（性别年龄、工作情况、作息时间 ），这些事情了解清楚，并且可以接受再考虑签约，预防日后入住不会经常性发生矛盾或纠纷。

6、通勤时间

房子位置最好是靠近工作地点，如果为了房租的便宜不得不租远处，通勤时间要控制一下，40分钟以内是比较好的， 若超过40分钟，以后上班可能会很累。

同时，租房的位置要交通方便，40分钟是单纯坐公交和地铁那倒没什么，如果还需要走路10/20分钟，那就很累了。尽量选不需要走远路的那种地方租住。

7、合同与谁签

签合同这个一定要重视！签合同时要让房东出示房产证原件（照片原件也可以）和房东身份证。