建筑面积与占地面积的区别

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过去的房屋主要是以平房、瓦房为主，很少会出现两层及其以上的楼房，所以房屋占地面积较建筑面积偏大一些，而现在两者之间的差距越拉越大：

房屋的建筑面积主要指的是底层至最顶层的房屋面积，例如整幢房子是30层，那么就是一层的面积乘以30层。占地面积与建筑面积虽然只表现在两字之差，但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面积。因此，房屋的建筑面积远远大于占地面积。建筑面积：我们在对建筑面积的使用目的进行分类时，可分为以下几类：

　　(1)使用面积：使用面积主要是人们生活使用的净面积，是人们争相购买的产物。

　　(2)结构面积：房屋建筑的整体框架，如墙、柱结构所占用的面积。

　　(3)成套房屋建筑面积：房屋使用者单独占有使用的建筑面积，以及一些电梯井、管道井、楼梯等分摊的共有公用建筑面积。

　　(4)建筑面积的使用功能：对于建筑面积的使用，相信开发商都会有自己的划分考量，例如住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、工业功能的建筑面积及办公功能的建筑面积等。


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