参观样板间，这些事项一定要注意！

对于样板房大家应该都不陌生吧！很多人在买房前都会去参观一下样板房，而那些样板房大多都是装修得非常的精致，有些人参观后甚至就想直接购买了。但事实上样板间还是存在很多问题的，不仔细探究是发现不出来的。那么在参观样板间时应该注意哪些事项呢？

1. 样板间是否搭建在售楼处

首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观，同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化，交房之后你会发现，等你推开窗户看到的并不是绿化景观，而是别人家的卫生间、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目，需要购房者去项目实地看房，来确定周围的环境。

2. 注意关灯检查房屋的采光情况

通常的样板房里都会安置很多的灯，有顶灯、落地灯、台灯等。在购房者参观的时候，全部的灯都是打开的，而且这些灯泡的瓦数都不低。这些灯会使得购房者无法准确判断出室内实际采光的好坏，也就无法正确判断应该选择怎样的楼层来解决这一问题。我们在参观样板房的时候可以多一个步骤，那就是把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光到底是好是坏，从而来判断是否楼栋之间的间距不够，是否应该选择更高一些的楼层来保证采光率。

3. 注意样板间的尺寸比例

有一些开发商把样板房设置在附近的其他楼栋里，他们偷偷的将样板间做得比实际的更大，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房前一定要看样板房与真实户型的尺寸比例是不是1∶1。购房者在参观样板房时可以自己带把尺量一量。要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。建议大家不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

4. 注意各种管道线路

一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。另外，购房者一定要了解房屋的使用率是多少，样板房主要为大家展示的是房屋的套内面积，但是电梯、公用走廊、楼梯等部分是没有办法为大家展现出来的，这个地方也很容易被忽略。

5. 验房要更仔细

购买样板房的时候，购房者要注意验收房屋，而且样板房的验房过程还需要更加仔细，因为样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业的验房师进行验房。

以上就是关于购买样板间房的注意事项，由于开放商在修建样板间房会注重美观度，如果有打算购买样板间房的话，可以参看以上内容把好质量关，希望大家能能买到自己心仪的房子。