买房交定金要注意什么？

1、要注意认购书上写的是订金还是定金 在日常生活中，常常有人是傻傻分不清“定金”与“订金”，虽然“定金”与“订金”只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。 因此，购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金”? 2、不要无脑交定金 如果购房者对房子的各方面都很满意，比如对户型、面积大小、价格等方面都很满意，那么此时交定金就是无可厚非的一件事情了。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则到时想要再拿回来，可就难了! 3、尽量少交定金不一定是好事 有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔!其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，这样计算下来也没多少钱!此时，你却错过了买房好时机。

一、没有签定金合同 有些购房者认为，售楼处就在那里，又不会跑，况且开发商那么有名气，肯定不会抵赖的。于是，在交完定金后，即便只收到了口头承诺，没有签定金合同，购房者也深信不疑。可当房价大涨后，开发商立马不认账了，而购房者又没有签定金合同，这样一来恐怕就难以维权了! 二、未约定退定金条件 其实，对于每个普通家庭而言，定金可不是一笔小数目，如果交易没有达成，定金却不退还，那么购房者岂不是太惨了吗?因此，在签订协议时，购房者最好与开发商约定好退定金的条件，以免以后会出现定金不退的麻烦，从而纠纷不断。