国家对小产权房是怎么界定的？-南昌我爱我家

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国家对小产权房是怎么界定的？

提问者：155****2030

2020-11-19 15:10:58

共2个回答

彭琼华

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

2020-11-19

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崔国萍

主要是从土地性质区分．一般大产权也就是可以上市交易的房产,土地性质有以下特点： 1、是开发商通过政府挂牌拍卖得来的,像商品房。 2、是国家划拨用于建设保障性住房的,如经济适用房等.而小产权不具备这些条件,一般比较常见的是在耕地或其他没有上市交易资格的土地上建设的,各个城市都有这种情况,也是高房价催生的产物。最好的分辨方法看手续,有没有土地使用证及其他证件.或者直接问能不能按揭贷款,如果不能基本上就确定他是小产权了。

2020-11-19

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