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一梯两户和两梯四户没区别?其实大不一样!

买房要考虑很多因素,购房者一般需要考虑楼层、户型、梯户比、朝向等,因为这些因素都直接关系到购房者的舒适性。今天我们就来说说很重要的梯户比。

现在很多品质较好的楼盘都是两梯四户或者一梯两户,甚至两梯两户。一梯两户和两梯四户看起来都是两户一个电梯,其实是有本质区别的,现在我们就来看一看它们的区别。

 

公摊面积不同

 

一梯两户的房子公摊一般是小于两梯四户的,因为两梯四户的公共区域更多,所以公摊面积一般也要大一些,当然,部分一梯两户的房子因为品质高,所以公共区域也不少,公摊面积也很大。

 

采光通风效果不同

 

一般一梯两户的房子都是南北朝向的,可以说大部分都是南北通透的,两梯四户则不可能做到四户都是南北户型,如果是中间户,在采光上必然受到一定影响,总的来说一梯两户在采光和通风上会更具优势。

 

电梯数量不同

 

虽然一梯两户住的户数更少,但是只有一部电梯,如果电梯发生故障等情况,那么只能选择楼梯出行,对于高一点的楼层来说问题不小。两梯四户虽然住的人要多一些,但是在出行上还是很有优势的,就算有一部电梯故障或者维修保养,也有另外一部电梯能够保障通行。

 

户型面积不同

 

一梯两户的楼盘基本上针对改善型购房者,因为一梯两户基本上都是大平层,面积较大。两梯四户则是两套大点的户型和两套稍小的户型。

 

容积率和品质不同

 

一梯两户的楼盘一般容积率较低,住的人更少,住起来更加舒适。两梯四户的楼盘在容积率上一般高于一梯两户的容积率,因为住的人多一些,所以品质一般要稍差一些。

来源:搜狐焦点

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