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阳光房还是小黑屋? 八个因素考察房屋采光

房屋的采光质量对居住体验来说十分重要,好的房子采光效果好,房间明亮,不仅能节省电费,还能放松心情。自然光效果永远比灯光的效果好,因此购房者不能忽视采光的重要性。那么究竟有哪些因素会影响到房屋的采光效果呢?

 

一、楼间距

 

楼间距是指建筑物与建筑物之间的距离。如果楼间距过短说明,该楼盘建筑物过密,会严重影响到低层房子的采光,楼间距对于房屋采光的影响是很大的。虽然可能很多购房者都不是很了解计算楼间距的专业公式和术语,但应能根据一些简单的方法来判断楼间距是否合理,一般标准的楼高与楼间距比例为:塔楼1:1.2,板楼1:1.7

 

二、朝向

 

众所周知,南向的房子采光是比较好的,那要保证所有房屋朝南也不是一件容易的事情,这个时候购房者应该重点考察客厅和主卧的朝向。由于客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以需满足朝向为南这一点。

对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南、西南都是不错的选择,但需要注意朝西的房子可能会有西晒的影响。

 

三、高度(楼层)

 

这里说的高度是指购房者购置位于几层的房子。通常来讲,塔楼应该购置6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼应该购置不低于3层的房子。一般在楼间距适中的情况下,楼层越高采光越好,而这栋楼的下面三分之一采光较差,楼前方无任何遮挡除外。

 

四、户型

 

户型的设计也会影响到住宅的采光效果,一般采光较好的户型是方正通透的。户型方正的房子,其开间和进深的设计也会更加利于采光。购房者在看房选房时应注意,阳光照进室内会随着进深的增加而减弱。

 

五、面宽与进深

 

面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

 

六、窗户大小和数量

 

窗户的大小和数量直接影响采光的好坏,在购房的时候我们要尽量选择有落地窗或者大飘窗的房子。每一窗户都会影响一个房子的采光,当然如果有设计不足的地方,可以在结构允许的情况下,在装修时改动或者通过灯光去弥补。

 

七、遮挡物

 

买房的时候,购房者要先观察一下周围的环境,看是否被树挡住或者未来会不会被树挡住,或者在你房子前面是否会建高层建筑物,这主要针对买一手房。二手房购房者可以一眼看到房屋周边的情况。

 

八、装修风格

 

在购买精装修房时,购房者应注意吊顶的颜色以及地板砖的颜色,如果颜色过暗,不管楼层有多高,都会感觉房子采光不好,尤其在天气阴暗时。

 

购房者无论购买新房还是二手房都应在有太阳的时候去看房,且分不同的时间段去看房,这样才能判断采光情况究竟如何。

来源:房天下


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